一、长沙市砂浆价格回顾
据百年建筑网统计,截至11月15日,长沙市DMM10砂浆均价295元/吨,较月初上涨5元/吨,同比下跌7.81%。近期两月长沙水泥价格持续推涨,加之砂石相对紧缺,企业生产成本上涨,砂浆价格有小幅波动。
二、长沙市原材料行情分析
月初长沙主流品牌水泥价格上涨30元/吨,但市场需求不理想,因此涨价本周逐步回落,目前主流品牌P.O42.5散装水泥报440-460元/吨;受疫情影响,砂石运输受限,当地供应较为紧俏,价格较上周上涨1元/吨,主流品牌机制砂中砂报117元/吨。
今年在资金周转困难影响下,整体房建需求持续低迷,再加上近期受当地疫情影响,长沙部分项目施工进度放缓,水泥、砂石需求量持续走弱,整体价格稳中偏弱运行。
三、长沙市场需求分析
相比长沙楼市去年“金九银十”改善型住宅一号难求的盛况,今年刚落下帷幕的“金九银十”以翘尾收官差强人意。10月第4周长沙内五区一手住宅成交1063套,环比上涨44%,成交面积15.58万平方米,环比上涨46%。住宅供应2072套,环比下滑9%,供应面积33.27万平方米,环比下滑2%。虽然供应住宅套数和面积环比均有所微跌,但整体仍处于历史较高水平。
总体来看,新政对长沙市改善需求的刺激作用已经体现,四季度年终大考,开发商促销潮已经来临,年末市场或将迎来反弹。房地产市场的复苏或将带动砂浆市场需求。
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