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百年建筑周报:在建项目同比减少,混凝土量价同比差值扩大

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一、热点回顾 1、石家庄市2022年四季度重点项目集中开工11月3日,石家庄市2022年四季度重点项目集中开工。本次集中开工项目共计507项,总投资1166.6亿元,年度预计完成投资183亿元,平均...

一、热点回顾

1、石家庄市2022年四季度重点项目集中开工11月3日,石家庄市2022年四季度重点项目集中开工。本次集中开工项目共计507项,总投资1166.6亿元,年度预计完成投资183亿元,平均单体项目投资规模2.3亿元,项目涵盖战略性新兴产业、传统产业升级、现代服务业、农业产业化、民生补短板、基础设施和城市更新等领域。其中,产业类项目353项,占比69.6%;总投资636.8亿元,占比54.6%;年度预计完成投资101.4亿元,占比55.4%。

2、据中指研究院统计数据,2022年前10个月,百强房企拿地规模同比下降50.2%,但降幅已经连续5个月收窄,好势头也开始显现,民营房企在苏州无锡的第四批集中供地中贡献了拿地比例,央企、国企更是在无锡的四批次集中供地中充当了活跃角色。

3、2022上半年南通市区(不含通州区、海门区)商品住宅销售备案约3608套,月均去化约601套,同比去年(9424套)下跌约61.71%。2022年上半年连云港市共成交商品房23271套,成交面积约234.41万㎡。日均成交129套,套均面积约101㎡,成交套数同比下跌44.5%;面积同比下跌48.62%。

二、混凝土市场周度回顾

1、混凝土价格

截至11月4日,百年建筑网统计全国混凝土C30均价为416元/方,周环比提升1元/方。

 

三、混凝土成本分析:

水泥砂石

截至11月4日,全国PO42.5散装水泥均价为477元/吨,环比提升6元/吨。湖北常德市场多数熟料线停产,预计停窑30天,因库存压力短期内未有缓解,水泥市场价格暂无波动。11月3日,云南玉溪部分主流品牌水泥较2日涨30元/吨,3天内连续2轮上涨,累计涨幅60元/吨,能耗双控,水泥控量发售。 海南今日主流品牌涨30,受前期疫情影响,施工进度缓慢,现疫情好转,目前很多新的项目都在过审阶段,等着动工,办公楼商圈比较多。

据百年建筑网数据统计,截至11月4日,全国砂石综合均价109.67元/吨,年同比下跌6.53%,周环比持平。目前天然砂均价135元/吨;机制砂均价100元/吨;碎石均价94元/吨。分区域来看,本周全国砂石价格暂稳,主要是西南机制砂和碎石价格有所上涨,华东地区碎石价格小幅下跌,其他区域砂石价格暂稳。

四、混凝土供需分析

1、产能利用率

截至11月2日,百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况,本周国内500余家混凝土企业产能利用率小幅走低,10月27日-11月2日期间,混凝土平均产能利用率为16.23%,周环比下降0.14个百分点,低于去年同期4.77个百分点,同比差值进一步扩大。

2、发运量

本周调研企业混凝土周度发运量为325万方,较上周减少2.85万方,混凝土发运量小幅走低。据调研样本来看,目前总量中,市政项目用量占53%,较上轮提升0.9%,而楼盘项目用量占40.4%,较上轮下降1.1%,其他项目用量占6.6%,疫情防控相近范围为,多数市政项目依然维持施工,房建项目进度难有保证,目前疫情防控区域增多情况下,市政项目用量比例进一步增加。

五、混凝土后市观点

从百年建筑网10月末对260家施工企业的调研结果来看,10月在建项目同比下降13%,截至目前消费总量不及去年,其中房建降幅较大,预期11-12月新开工项目较9-10月增加4.4%,其中仍会以市政、基建项目为主,整体新开工项目增幅有限,由此来看,国内混凝土发运量提升空间仍然有限。目前国内部分疫情防控区域已经开始恢复正常,目前仍处于传统“赶工”阶段,预计下周混凝土发运量会有小幅回升。


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