一、江苏各市场分析
截止11月2日，江苏市场DMM10干混砂浆均价报343.33元/吨，环比10月初下跌1.67%。
江苏各个市场第三季度砂浆价格除苏州小幅上升以外，总体砂浆价格处于下滑态势。苏州下游需求相对其他城市稍好一点，砂浆销售日均500吨左右，9月起苏州部分厂家表示下游需求开始回暖，需求上升，同时原材料价格偏强运行，苏州砂浆价格有小幅提升。南通、徐州、宿迁等市场砂浆价格降幅明显。主要是因为房地产下游购买力十分低，房产价格走势疲弱：2022上半年南通市区（不含通州区、海门区）商品住宅销售备案约3608套，月均去化约601套，同比去年（9424套）下跌约61.71%。2022年上半年连云港市共成交商品房23271套，成交面积约234.41万㎡。日均成交129套，套均面积约101㎡，成交套数同比下跌44.5%；面积同比下跌48.62%。房建销售无力，建材商回款不如从前，目前部分企业表示已回款五成左右，部分企业表示回款五成不到。同时江苏各市场砂浆企业数量较多，“狼多肉少”，竞争十分激烈，为抢占市场，砂浆价格不断压低。
二、江苏市场分析
总体来看，江苏市场砂浆价格持续走低。七月初，疫情影响逐渐降低，连云港、南通等地疫情有效抑制，上海等周边城市也逐步放开，下游需求缓慢上升，砂浆价格持稳运行。进入八月，整个江苏市场逐渐进入酷夏，南通、苏州等市场持续发布高温预警，下游市场需求进入低迷状态，同时叠加零星疫情影响，整体建材市场萎靡，砂浆价格降幅比较明显。酷热退去后，各市场砂浆发运量有所上升，但市场需求有限，部分企业为争取项目，压低价格，其他企业在此市场环境下，价格也难以提升，依旧呈现下行态势。
连云港某砂浆企业反馈：目前企业的月均发运量在一万吨左右，回款肯定不如去年同期，但目前来看尚可，已收回款五成左右。
徐州某砂浆企业反馈：徐州目前砂浆市场不太好，没有什么项目可做，原材料价格跟去年比下降了一半多，整体情况不太乐观。
三、原材料分析
第三季度P.O.42.5散装水泥价格呈现先跌后涨的态势，七八月份受酷暑天气影响，水泥需求持续走低，价格弱势运行，进入八月中后期，下游需求逐步走高，水泥价格也逐渐回暖。江苏多个市场如苏州、无锡等地在此期间多次尝试推涨水泥价格，同时上海等周边城市也在不断推动水泥价格上涨，受此影响，江苏砂浆生产成本偏强运行。
四、小结
第三季度，江苏市场砂浆市场整体较为低迷，价格也一路走低。目前南通、连云港等多数市场依旧项目较少，依靠老项目及口碑，多数企业月均发运量依旧在10000吨左右，但对未来市场持悲观态度，接下来项目依旧较少，考虑到回款，部分企业也会谨慎选择项目，故预计短期内砂浆价格稳中偏弱运行。
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