一、热点回顾
1、武汉、贵阳首套房贷利率降至4%以下后，再有二线城市下调首套房贷利率下限。今日，财联社记者从天津、石家庄多位房产中介以及当地银行个贷人员处获悉，天津、石家庄自今日（10月14日）起均下调了首套房贷利率，由此前的4.1%分别降至3.9%、3.8%。
2、截至10月19日，已有23个地区发布地方专项债季度或月度发行计划，计划在四季度发行3683.3亿新增专项债，其中在10月份发行3423.3亿，占四季度发行量的93%。超4000亿专项债期限临近，10月下旬或迎发债小高峰。
3、10月10日，中建西部建设股份有限公司在回复《中国证监会行政许可项目审查二次反馈意见通知书》表示，根据与海螺水泥签署的《战略合作协议》，拟在原材料供销合作、砂石骨料业务的合作、混凝土搅拌站增量市场的合作等七个方面开展战略合作。
二、混凝土市场周度回顾
1、混凝土价格
截至10月21日，百年建筑网统计全国混凝土C30均价为415元/方，周环上涨1元/方。
本周广东广州、东莞、珠海等地因水泥等原材价格上涨，混凝土企业成本压力剧增，价格推涨30-50元/方。
三、混凝土成本分析：
水泥、砂石：
据百年建筑网统计，截至10月21日，全国水泥均价为473元/吨，华南广东地区经历四轮推涨，幅度在80—100元/吨；10月17日起，江苏部分主流品牌水泥价格通知上涨20-30元/吨，10月21日起，浙江部分主流品牌水泥价格通知上涨30元/吨，整体来看，随着四季度各地水泥企业实行错峰生产，水泥价格较前期明显提升，后期局地或涨势持续。
据百年建筑网数据统计，截至10月21日，全国砂石综合均价109.67元/吨，年同比下跌5.73%，周环比持平。目前天然砂均价135元/吨；机制砂均价100元/吨；碎石均价94元/吨。分区域来看，十月中旬全国各地砂石价格涨跌互现，本周除华东、华南、华北、西南地区价格有所变动，其他区域砂石价格暂稳。分各省份来看，华东地区价格变动城市较多，山东、江西、福建、江苏等省份均有价格调整；华南地区主要是广东价格有变动；华中地区湖北、河南两省份砂石综合均价都有变动；华北天津和河北，西南四川砂石价格有变动。
四、混凝土供需分析
1、产能利用率
截至10月19日，百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况，本周国内500余家混凝土企业产能利用率小幅降低，10月12日-10月19日期间，混凝土平均产能利用率为16.1%，周环比降低0.05个百分点，低于去年同期3.64个百分点，同比降幅进一步扩大。本轮调研周期内，西南、华南、华东等地混凝土需求有所回升，西南、华南地区疫情形势相对稳定，工地和交通运输恢复正常，混凝土产能利用率均有不同程度地小幅提升。华中湖北、河南多地处于封控阶段，工地整体进度一般，产能利用率低位持续。市政方面，华北地区疫情和环保管控放松后施工进度有要求，市场需求略微回补，而房建方面安置房和保障房在建项目处于四季度小幅赶工态势，但多数混凝土企业已转移重心至回款。
2、发运量
本周调研企业混凝土周度发运量为322.41万方，较上周减少1.16万方，混凝土发运量罕见旺季呈回落态势。据调研样本来看，目前总量中，市政项目用量占50.2%，较上轮提升2%，而楼盘项目用量占40.3%，较上轮提升2.2%，其他项目用量占9.5%，本轮项目房建和市政项目占比均有回升，在建市政类和房建项目小幅赶工，新开工项目数量逐步降低。
五、混凝土后市观点
综合来看，局地环保管控和疫情防控陆续放松，需求或现回补；节前华东、华南等地在建项目四季度现小幅赶工态势，市政和房建占比有回升，但整体来看新开工项目数量减少，混凝土企业保供为主。价格方面，随着近期各地水泥、砂石、矿粉价格推涨，材料成本提升，混凝土价格推涨心态渐浓。
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