据百年建筑网统计，截至10月19日，天津市混凝土均价435元/方，同比下跌10.6%，环比上涨1.4%；天津市DMM10砂浆均价305元/吨，整体市场报价偏弱运行。近期天津水泥价格有所推涨，加之砂石相对紧缺，企业生产成本上涨，混凝土价格有小幅波动。
二、天津市原材料行情分析
月初天津部分品牌水泥价格上涨15元/吨，但市场需求不理想，加之其他品牌并未及时跟进，因此涨价回落，目前主流品牌P.O42.5散装水泥报490-510元/吨；砂石价格较上月下跌3元/吨，主流品牌机制砂中砂报98-105元/吨。
前期，在资金周转困难影响下，整体房建需求持续低迷，项目施工进度放缓，水泥、砂石需求量持续走弱。另外受疫情影响，交通运输管控严格，水泥、砂石库存高位，整体价格偏弱运行。
年底项目工程进度有所加快，当地水泥需求略有回升，以及环保投入、原燃材料成本增加，水泥生产成本增加，价格跟进上涨。但是近期受市场竞争激烈影响，水泥价格小幅回调。砂石需求不佳，价格稳中偏弱运行。
三、天津市场需求分析
从拿地方面来看，天津第三批集中供地挂牌17宗地，包括住宅15宗，商服2宗，最终全部成交。
天津三次土拍呈现出了逐步回暖的趋势，首轮供地成交6宗，出让率20%；二轮成交9宗，出让率81%；三轮成交17宗出让率100%，究其原因主要是第三轮土拍前天津新政落地，叠加国家连续出台的三波利好，抬升市场预期，提振开发商拿地动力。
新政策促进房企拿地积极性，由此带动天津房建，后期混凝土、砂浆需求或得到改善。
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