一、混凝土市场分析
截止10月18日,南通市场C30混凝土均价报394元/方,环比上月同期下跌1.25%。
进入下半年以来南通混凝土价格整体一直呈现下降趋势,因为房建市场萎靡,多数企业表示回款较为困难,同时下游市场需求较低,项目工程较之前大大减少,可接手项目较少,故混凝土价格处于走低状态。
目前南通市场混凝土需求量尚可,近期南通开发区、港闸区等地方新开大量市政项目。目前未动工土地面积266.63公顷,已动工未竣工土地面积462.83公顷,其中未销售房屋土地面积为235.57公顷。通州区存量住宅用地面积达198.27公顷,海门区用地面积为188.2公顷,崇川区的存量住宅用地面积达160.65公顷。在未动工土地面积上,海门区的面积最多,达90.61公顷。其次为通州区和崇川区,面积分别为69.95公顷和61.53公顷。
因此,南通混凝土下游市场需求或将迎来上升,水泥等原材料厂商近期内或再次进行价格推涨。但南通混凝土价格推涨略显无力,主要原因在于竞争激烈,南通市场混凝土企业较多,一些老牌企业依靠口碑、老客户依旧有活可接,但部分小型企业在需求大减的情况下,多数依靠降低价格的方式,来抢占市场份额。需求有限,且有小部分企业带动恶性竞争风潮、扰乱市场,剩余部分混凝土企业想推涨价格但无力推涨。
二、砂浆市场分析
截止10月12日,南通市场DMM10干混砂浆均价报355元/吨,环比9月初下跌2.9%。
总体来看,南通的建材市场都处于较为低迷的状态,砂浆价格与混凝土价格整体走势相同,处于不断走低状态。房建市场与建材市场息息相关,房建市场萎靡,如皋等地方甚至出现烂尾楼现象,砂浆企业基本依靠老项目及部分优质项目作支撑。出货量情况尚可,据部分企业反馈月出货量在10000吨左右,预计企业年发运量在14万吨左右,但也受市场价格恶意竞争影响,砂浆价格暂无较大上调空间。
三、短期预测
新项目将带动建材市场需求上升,进入十月,水泥价格或在短期内推涨,但具体情况还要根据市场情况而定。南通混凝土、砂浆企业均比较多,目前市场竞争尤其激烈,原材料上涨可能并不会带动混凝土、砂浆价格上涨,预计短期内混凝土、砂浆价格持稳运行。
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