本期百年建筑直播间有幸邀请到了百年建筑混凝土分析师曹志华，为大家带来混凝土视角下房建的需求变化。
一、混凝土行业热点
1、9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%、
2、财政部数据显示，1-8月，国有企业营业总收入523519.1亿元，同比增长9.5%。1-8月，国有企业利润总额30110.8亿元，同比下降1.5%。其中中央企业21596.2亿元，同比增长4.7%；地方国有企业8514.6亿元，同比下降14.4%、
3、 郑州全市已排查出的147个已售停工、半停工商品住宅项目中，有145个实现全面、实质性复工。2个未复工的项目目前已确定化解路径：新密市凯旋山项目进入破产重整程序，新郑市盛华学府项目开始破产清算，预计十一月底前可实现复工。
二、混凝土需求分析
1.产能利用率
截至10月7日，上海钢联螺纹钢库存479.48万吨,环比上升5.3%。混凝土平均产能利用率为15.58%，周环比下降0.54个百分点，低于去年同期3.78个百分点。
2.混凝土发运量
本周调研企业混凝土周度发运量为322.9万方，较上周增加13.58万方，混凝土发运量增量加大。据调研样本来看，目前总量中，市政项目用量占47.87%，较上轮提升0.71%，而楼盘项目用量占39.53%，较上轮增高0.88%，其他项目用量占12.6%，本轮项目占比变动较小，平稳过渡为主。
分区域来看
据调研样本来看，国庆假期期间多数区域混凝土发运量走低为主，其中华中多地雨水天气增多，降幅最为明显；华东、华南、华北、西北整体小幅减少，西南、东北小幅增加。国庆假期部分工程进度有所放缓，且雨水天气陆续增多后，混凝土发运量整体保持弱势。
三、混凝土需求预测
短期需求：雨水天气过后，混凝土发运量出现反弹，延续前期小幅走高趋势；
中长期需求：市场整体情况恢复一般，房建项目进度仍未有较好改善，混凝土发运量整体提升有限。
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