一、热点回顾
1、9月28日，深圳年内第三批集中供地收官。最终，挂出的7宗宅地成交6宗，1宗流拍，总成交建面约111.09万平方米，总成交价106.38亿元，平均溢价率4.98%。此轮供地表现整体较为平淡，6宗成交地块中，4宗为底价成交，另两宗触顶转入竞配建及摇号环节。
2、中国人民银行货币政策委员会2022年第三季度(总第98次)例会于9月23日在北京召开。会议指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。推动平台经济规范健康持续发展，对平台经济实施常态化监管。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
3、【第二批基础设施基金全部投完 专项债结存限额“开闸”接力支撑年末基建】专家表示，5000多亿元专项债结存限额预计将于四季度进入基建领域，并为基建项目带来约3500亿元的接续资金，由此助力全年基建投资增速维持在10%左右。
二、混凝土市场周度回顾
1、混凝土价格
截至9月30日，百年建筑网统计全国混凝土C30均价为412元/方，周环比下跌1元/方。
分地区来看：全国混凝土价格多数区域持稳为主，华东江苏、浙江、西北；华南广西、广东等地混凝土价格随原材价格推涨小幅提升；山东日照等地混凝土企业竞争激烈价格呈现跌势。
三、混凝土成本分析：
本周全国多地水泥价格上涨，行情稳中有升，河北石家庄、唐山、邯郸水泥价格上涨60元/吨；华中湖南全域10天推涨80-110元；广西推涨30-40元/吨；西南广安、达州绵阳水泥推涨60元/吨 ；西北陕西水泥推涨30元/吨 。
据百年建筑网数据统计，截至9月30日，全国砂石综合均价108元/吨，年同比下跌5.54%，周环比下跌0.61%。目前天然砂均价134元/吨；机制砂均价98元/吨；碎石均价92元/吨。分区域来看，本周华北、华中、西南地区砂石均价下跌0.3-3元/吨；华东地区砂石价格小幅上涨0.5-0.9元/吨。分各省份来看，华东地区价格变动城市较多，涉及江苏、安徽、上海、江西、浙江、山东及福建；华南地区价格变动主要在广西；华中地区价格变动城市为河南；华北地区价格变动城市为天津。
四、混凝土供需分析
1、产能利用率
截至9月28日，百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况，本周国内500余家混凝土企业产能利用率保持增势，9月22日-9月28日期间，混凝土平均产能利用率为16.78%，周环比上升0.68个百分点，低于去年同期3.42个百分点。本轮周期内国内天气条件良好，加之越发临近年底，现有项目逐步进入赶工阶段，另外政府项目资金填充后，新市政工程项目启动，旧项目回款有所保障，成为混凝土企业优先供应项目，另外，国内房市政策层出不穷，恒大等龙头房企也在积极为保教楼努力，整体房建项目进度也有一定提速，因此混凝土市场需求增加，混凝土产能利用率增速扩大。
2、发运量
本周调研企业混凝土周度发运量为322.9万方，较上周增加13.58万方，混凝土发运量增量加大。据调研样本来看，目前总量中，市政项目用量占47.87%，较上轮提升0.71%，而楼盘项目用量占39.53%，较上轮增高0.88%，其他项目用量占12.6%，本轮项目占比变动较小，平稳过渡为主。本期调研中分情况来看，华北、华东市场目前多数混凝土用量偏于市政类项目，主要目前专项债资金一定程度上缓解了市政项目前期资金周转问题，加之资金转好后，搅拌站跟乐于供应该类项目，因此整体来看，用量更多；华中区域更多用量偏向于房建项目，主要原因可看到，目前多地正在积极促进保教楼等措施的推行，加之房地产也在积极”自救”，因此房建项目得到一定回暖，虽资金仍然有较大担忧，但是混凝土企业无法停止供应，仍需继续供应为主。
五、混凝土后市观点
综合来看，下轮国庆小长假到来，小部分项目会进度有所放缓，但是目前来看，年底将至，市场会逐步进入小赶工期，混凝土市场需求逐步提升是大趋势，因此下轮混凝土企业发运量继续保持小幅增加。再看下占比方面，房建项目方面，随着国资协助发力，多数房建项目会注入新的活力，因此房建项目会有一定提升，但是市政方面，资金得到补充后，项目进度会有所保障，加之拨款优于其他项目，混凝土企业供应更积极，整体市场发运量会增加，但是下轮房建及市政项目占比波动不大。
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