一、西北地区砂浆价格回顾
据百年建筑网统计，截至9月30日，西北地区DMM10砂浆均价292元/吨。从省会城市来看，西安主流品牌DMM10砂浆报价285-295元/吨，兰州主流品牌DMM10砂浆报价320元/吨，银川主流品牌DMM10砂浆报价285-300元/吨，西宁主流品牌DMM10砂浆报价360元/吨。
如图所示，西北区域砂浆价格前期持续走弱，主要原因是资金回款不畅，导致房建萎缩，市场需求受限；再加上近期疫情反复，整体需求受到影响。后期价格小幅回升，主要原因是西安、兰州等地疫情管控结束后，在建项目正常施工，供应逐步恢复，整体用量保持上升。
二、西北地区原材料行情分析
今年在资金周转困难影响下，整体房建需求持续低迷。六月之后迎来多雨天气，项目施工进度放缓，水泥、砂石需求量持续走弱。另外受疫情影响，交通运输管控严格，水泥、砂石库存高位，整体价格偏弱运行。
九月初由于疫情有所缓解，加之年底项目工程进度有所加快，当地水泥需求略有回升，以及环保投入、原燃材料成本增加，水泥生产成本增加，价格跟进上涨。但是近期受市场竞争激烈影响，水泥价格小幅回调。砂石价格稳中偏弱运行。
三、西北市场需求分析
西北地区多地受疫情影响严重，区域管控严格，砂浆企业及施工单位为配合政策，暂停生产及下游施工，因此砂浆整体采购需求停滞在源头。
据西安某砂浆企业反馈：砂浆需求同比去年下降30%左右，上半年发运量大概在40万吨，短期内发运量保持稳定运行。现阶段原材料成本走低，而需求表现一般，因此近期砂浆价格弱势维稳运行。
据兰州某砂浆企业反馈：疫情恢复之后需求有小幅回升，但是近期开工新房建项目较少，砂浆需求同比去年下降40%左右，短期内发运量保持稳定运行。
据银川某砂浆企业反馈：砂浆需求同比去年下降60-70%左右，当地建筑体量较小，砂浆需求较少，竞争较为激烈，价格弱势运行。
据西宁某砂浆企业反馈：由于地域天气原因，每年的施工周期都较为有限，今年受资金周转影响，房建市场低迷，再加上这轮疫情持续时间较长，砂浆整体需求体量非常有限，价格弱势维稳运行。
四、短期展望
受到疫情以及大环境的影响，全国楼市均表现得较为低迷。西北四城住宅供应量和成交量都出现大幅下降的趋势，但是近期西北多个城市相继出台松绑楼市调控政策，各地因城施策，以促进房地产业良性循环和健康发展。
总体来看，国庆后西北房建新开工面积难改下降趋势，短时间内西北市场需求难有大幅度回升，砂浆整体价格继续以稳中偏弱运行为主。但是在多项利好政策的促进下，存量项目或将带动房建需求的改善，后期砂浆市场需求或有所提升。
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