据百年建筑网统计，截至9月27日，北京主流品牌DMM10砂浆报价365元/吨，整体市场报价偏弱运行。
导致砂浆价格呈下行趋势的主要原因还是原材价格波动。月初北京水泥市场价格上升30元/吨，9月19日，涨价落实不全，回落20元/吨，目前主流品牌P.O42.5散装水泥报520-530元/吨。
前期在资金周转困难及夏季极端高温天气影响下，项目施工进度放缓，水泥需求量持续走弱。另外受疫情影响，交通运输管控严格，水泥库存高位，整体价格偏弱运行。
九月初由于疫情有所缓解，加之年底项目工程进度有所加快，当地水泥需求略有回升，以及环保投入、原燃材料成本增加，水泥生产成本增加，价格跟进上涨。但是近期受市场竞争激烈影响，水泥价格小幅回调。
北京近日结束的第三批集中供地中，共推出18宗地块，总土地面积约74.8万平方米，总建筑面积约148万平方米，最终出让金达到500.3亿元，溢价率约6.06%。拿地的主力依然集中于国企央企，仅有龙湖一家民企分得了一杯羹。成交结果看，北京土拍市场回温迹象明显。
本轮土拍近七成地块设置“竞现房销售面积”环节，进一步扩大了现房销售比例；且此次仅经开区一宗地块仍需执行“70/90”限制规则，其余地块均不再将其作为刚性约束。伴随新规则入市的地块，将来也会呈现新的供应变化，或由此带动北京房建市场，砂浆需求或得到提升。
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