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百年建筑周报:混凝土价格暂未回升,发运量继续增加(9.16-9.23)

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摘要:

一、热点回顾1、9月21日,郑州第二批集中供地收官,本次供地原计划出让17宗地块,但在正式开拍前有3宗地块终止出让,最终剩余14宗地全部以底价成交,总成交面积为62.2万平方米,总成交金额103亿元。...

一、热点回顾

1、9月21日,郑州第二批集中供地收官,本次供地原计划出让17宗地块,但在正式开拍前有3宗地块终止出让,最终剩余14宗地全部以底价成交,总成交面积为62.2万平方米,总成交金额103亿元。

2、海南省人民政府办公厅印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》的通知。通知提出,稳定房地产开发投资。确保今年计划开工的5万套安居房9月底前全面开工,加快已建成安居房配售。

3、9月22日,国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款,支持辽宁“保交楼”项目。

二、混凝土市场周度回顾

1、混凝土价格

截至9月16日,百年建筑网统计全国混凝土C30均价为427.95元/方,周环比下跌0.1%。

分地区来看:全国混凝土价格多数区域持稳为主,上海小幅上涨10元/方,南京上涨5-10元/方,重庆下跌15元/方,武汉小幅下跌5元/吨。

三、混凝土成本分析:

水泥砂石

本周全国多地水泥价格上涨,9月23日,百年建筑网水泥价格指数为459.7点,周环比上升1.77%。本周华东六省一市,除福建省,前期涨价未完全落实,价格小幅回落10元/吨,其他省市价格均有上涨,需求好转,加之成本上升,为提升盈利水平,水泥价格上涨10-30元/吨。华中河南和湖南多地上调30-50元/吨;西南需求整体表现低迷,前期涨价支撑不足,四川、重庆地区水泥价格下跌30-40元/吨。疫情影响逐步解除,东北需求略有恢复;有项目支撑,华北需求稳步提升;局部区域仍有疫情影响,西北需求难起。河北部分地区价格小幅上涨15元/吨,东北行情偏弱运行。

据百年建筑网数据统计,截至9月23日,全国砂石综合均价109元/吨,年同比下跌4.1%,周环比持平。目前天然砂均价134元/吨;机制砂均价99元/吨;碎石均价93元/吨。分区域来看,本周华中地区砂石均价下跌2元/吨;西南地区砂石价格小幅上涨0.5-1.2元/吨。分各省份来看,华东地区价格变动城市较多,涉及江苏、安徽、上海、江西及福建;华南地区价格变动主要在海南三亚;华中地区价格变动城市为湖南、湖北;华北地区价格变动城市为天津和河北。

四、混凝土供需分析

  1. 产能利用率

截至9月21日,百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况,本周国内500余家混凝土企业产能利用率小幅提升,9月15日-9月21日期间,混凝土平均产能利用率为15.44%,周环比上升0.17个百分点,低于去年同期3.94个百分点。

2、发运量

本周调研企业混凝土周度发运量为309.3万方,较上周增加3.5万方,混凝土发运量保持增势。据调研样本来看,目前总量中,市政项目用量占47.16%,较上轮提升0.78%,而楼盘项目用量占38.65%,较上轮下降0.42%,其他项目用量占14.19%,本轮项目占比变动不大,趋于较为平稳。本期调研中分情况来看,目前华北北京、华东部分市场市政项目较多,目前看来,年底开始,部分市政项目逐步进入小赶工阶段,房建需求方面有所减弱,因此市政占比有所扩大;华中地区、华北河北、山西等地混凝土发运量偏于房建项目,原有旧项目受到保教楼等利好消息促进,停滞项目有所开建,加之部分旧项目进度加快,因此房建市场需求表现较好,而新增体量不高,因此后续或有乏力。

五、混凝土后市观点

临近国庆,多地施工进度有所加快,基建及市场工程项目开工较好,但房建市场整体表现仍不及预期水平,各地房地产积极政策继续增多,对于四季度市场需求有一定的支撑。近期多地材料价格陆续开始上涨,但短时间内对混凝土价格的支撑稍显不足,预计下周国内混凝土发运量继续小幅增加,混凝土价格继续小幅波动为主。

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