据百年建筑网统计，截至9月22日，天津主流品牌DMM10砂浆报价305元/吨，较上月跌10元/吨，整体市场报价偏弱运行。
主要导致砂浆价格呈下行趋势的原因如下：
一、原材价格波动
原料来看，相较月初天津水泥市场价格上升30元/吨，目前主流品牌P.O42.5散装水泥报490-510元/吨；砂石价格下跌3元/吨，主流品牌机制砂中砂报98-105元/吨。
前期，在资金周转困难及夏季极端高温天气影响下，项目施工进度放缓，水泥需求量持续走弱。另外，受疫情影响，交通运输管控严格，水泥、砂石库存高位，外发量提升有限，整体价格偏弱运行。但是近期由于环保投入、原燃材料成本增加，水泥生产成本增加，价格跟进上涨。
二、新开工项目有限
截止8月底，数据显示，天津市新开工面积只有351万平方米，同比减少52.8%。
从拿地方面来看，天津市2022年第一批集中供地共推出30宗地块，其中停牌15宗、流拍9宗、底价成交5宗、溢价成交1宗，总成交面积48.6平方米，总成交金额约43.48亿元。第二批集中供地共推出11宗地块，最终底价成交9宗，2宗流拍，总成交面积131.1万平米，总成交价82亿元。
整体来看，房企积极拍地的意愿并不强。原因是天津土地市场这几年确实比较低迷，供地量也大，房企拿地方面不会太急迫，也说明房企对于天津市场的投资是有分歧的，积极性不高。
下行压力之下，天津楼市新政终于重磅落地。新政从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信贷政策和促进房地产业健康发展四个方面提出12条具体举措。
政策发布同日，天津市规划和自然资源局官网发布第三批集中供地公告，此次计划供地17宗，总土地面积约75.4万平米，起始总价约99亿元。各地块挂牌开始至截止时间均自2022年10月8日-17日。新政策或促进房企拿地积极性，由此带动天津房建，砂浆需求或得到改善。
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