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百年建筑:房建市场有回暖,混凝土用量占比趋于平稳

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1. 混凝土产能利用率提升0.17个百分点 截至9月21日,百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况,本周国内500余家混凝土企业产能利用率小幅提升,9月15日-9月21日期间,混凝土平均产能利用率...

1. 混凝土产能利用率提升0.17个百分点

截至9月21日,百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况,本周国内500余家混凝土企业产能利用率小幅提升,9月15日-9月21日期间,混凝土平均产能利用率为15.44%,周环比上升0.17个百分点,低于去年同期3.94个百分点。本轮周期内国内多地疫情有所好转,气温较为舒适,影响施工天气不多,目前来看,另外年底项目开始启动,市政工程项目开始启动,整体来看混凝土市场需求继续回暖趋势,加之部分地区保交楼等促进作用,前期停滞项目也又开工迹象,但是部分地区疫情形势有所加重,本地项目基本停滞状态,加之部分市场受到“梅花”台风影响,暂且停止供货,因此混凝土市场需求整体小幅恢复,混凝土产能利用率略微提升。

2. 年底新项目小量启动,混凝土发运量呈增势

本周调研企业混凝土周度发运量为309.3万方,较上周增加3.5万方,混凝土发运量保持增势。据调研样本来看,目前总量中,市政项目用量占47.16%,较上轮提升0.78%,而楼盘项目用量占38.65%,较上轮下降0.42%,其他项目用量占14.19%,本轮项目占比变动不大,趋于较为平稳。本期调研中分情况来看,目前华北北京华东部分市场市政项目较多,目前看来,年底开始,部分市政项目逐步进入小赶工阶段,房建需求方面有所减弱,因此市政占比有所扩大;华中地区、华北河北、山西等地混凝土发运量偏于房建项目,原有旧项目受到保教楼等利好消息促进,停滞项目有所开建,加之部分旧项目进度加快,因此房建市场需求表现较好,而新增体量不高,因此后续或有乏力。

3.房市略微回暖,占比降幅收窄

最近国内“保交楼”、限购门槛放宽、公积金贷款额度提升等利好消息继续传出,加之烂尾楼托盘,因此前期停滞房地产项目得到一定活力,房建需求开始止住减势,整体降幅较前期有所收窄。短期来看房建项目长期施工并不理想,因此市场占比短期有提升可能,后期仍然得不到一定提升

另外,市政及基建项目方面,目前专项债使用限制时间越发靠近,多地学校、医院、道路建设等有所增量,因此看下来,接下来项目的发运量占比中,市政项目占比依旧能占据较大份额。

综合来看,下轮房建及市政工程有一定发力空间,因此混凝土企业需求有所保障,资金问题方面尚未明确,仍有一定存量项目尚未能启动,因此下轮混凝土企业发运量继续保持小幅增加。再来看下占比方面,国内目前部分地区针对烂尾楼,及在建房建项目均有一定要求,因此后期房建项目用量会有小幅增量,而市政方面,接下来的用量主力军,用量仍会增势为主,下轮房建及市政项目占比或能趋于较为平稳状态。

样本说明:本轮调研时间为9月15日-9月21日,样本总量为506个混凝土搅拌站,区域占比:华东23.28%、华中16.43%、华南17.12%、华北21.23%、西南15.1%、西北2.7%、东北4.14%;产能利用率=周产量/周设计产能;混凝土企业正常平均产能利用率维持在30%左右。


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