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百年建筑周报:工地租赁需求释放不及预期,盘扣式脚手架租赁价格下行(9.9-9.16))

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一、盘扣式脚手架市场本周热点武汉拟出台预售资金监管新规:监管账户信息应在售楼处公示。财联社9月14日电,武汉市房管局9月13日发布关于征求《武汉市新建商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》指出,房地产...

一、盘扣脚手架市场本周热点

武汉拟出台预售资金监管新规:监管账户信息应在售楼处公示。财联社9月14日电,武汉市房管局9月13日发布关于征求《武汉市新建商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》指出,房地产开发企业提交预售方案前,应选择一个监管银行开立监管账户;监管账户信息应当在商品房预售许可证、商品房买卖合同中载明,并在商品房销售现场以及监管部门门户网站进行公示。项目竣工验收之前,交付标准为毛坯的项目监管账户余额不得低于监管额度的5%,交付标准为全装修的项目监管账户余额不得低于监管额度的10%。

二、盘扣脚手架市场周度回顾

价格方面:本周全国盘扣式脚手架市场价格窄幅下行,均价下跌26元/吨,报7061元/吨。

成本方面:本周原材料市场价格窄幅下行,张家港沙钢热轧板卷价格下跌60元/吨,原材料145mm带钢市场价格下跌34元/吨。天津锭本周价格下跌305元/吨。原材料价格下跌对盘扣销售价格调整的原因之一。

产销方面:本周原材料成本小幅下跌,盘扣式脚手架生产成本下降,销售价格略有小幅下降。工地需求有所缓慢释放,但仍然不及预期,租赁企业库存较多,备货需求释放受限。北方区域盘扣式脚手架生产厂家作为当地盘扣式脚手架市场主要成品来源,主要也销往华东地区,成交一般。南北方厂家主要销售市场外拓至华中区域,近期华中区域工地施工进度加快,监管账户今年新启,华中部分区域就此出台新规,真切落实监管账户的使用,让购房者安心,促进房产去库存,为后期房建项目腾出空间,促进后期材料需求释放。但盘扣式脚手架市场库存仍存在胀库现象,备货心态消极,成交一般。

租赁方面:本周租赁价格宽幅下行。虽然工地近期赶工潮来临,但是还是受资金和疫情影响,工地对于盘扣式脚手架的租赁需求仍不及预期,而前期租赁企业一直看好近期赶工期备货积极,盘扣式脚手架社会库存本就存在胀库现象,现在库存压力进一步加大。为了降低库存压力,减少仓储成本,本周租赁市场低价去库存。

下周预测:

近期多地疫情反复,但是目前防控得当且有序,对工地施工进度的影响将会越来越小。通过政府协调,项目资金相较上半年也能得到相应保障,真正落实落地只是时间问题。正值秋高气爽,赶工积极之时,后期工地项目需求有望得到释放,加之目前盘扣式脚手架销售价格处于低位,预计下周盘扣式脚手架价格略有上涨。盘扣租赁行业竞争激烈,虽有工地需求释放,盘扣式脚手架租赁价格低位运行为主。


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