一、热点回顾
1、财联社9月14日电，郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组办公室于9月13日印发《关于对拟使用保交楼专项借款项目开展全面审计的通知》。通知显示，根据国家九部委关于保交楼专项借款使用相关规定和要求，郑州将对全市范围内使用保交楼专项借款项目开展全面审计，请市审计局进行安排部署，各开发区、区县（市）要主动配合以确保审计效果。通知附郑州专项借款项目汇总情况，截至9月12日，专项借款申报项目共计95个。
2、8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
3、9月15日，青岛市住房和城乡建设局发布《我市动态完善房地产政策》，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。一、继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。
二、混凝土市场周度回顾
1、混凝土价格
截至9月16日，百年建筑网统计全国混凝土C30均价为428.4元/方，周环比下跌1元/方。本周全国混凝土价格多数区域持稳为主，华东江苏、浙江、山东及西北等地市场需求提升一般，市场竞争激烈，混凝土价格偏弱下行。
三、混凝土成本分析：
上周全国水泥多地价格试探性上涨，华南海南地区水泥价格上涨30元/吨，珠三角水泥主流品牌全品种散装水泥上涨20元/吨；华中河南地区窑线生产恢复正常局地水泥价格下跌10元/吨；华东福建水泥企业9月停窑去库，库存有所缓解水泥价格因此推涨10元/吨。
据百年建筑网数据统计，截至9月16日，全国砂石综合均价109元/吨，年同比下跌4.12%，周环比持平。目前天然砂均价134元/吨；机制砂均价99元/吨；碎石均价94元/吨。分区域来看，本周华东砂石价格小幅上涨0.3-1.1元/吨；华南砂石价格下跌1-2元/吨；华北砂石价格下跌3元/吨；西南砂石价格下跌0.5-1元/吨。分各省份来看，华东地区主要是江苏、山东、福建砂石价格上涨2元/吨；华南地区主要是广东下跌2元/吨；东北地区辽宁砂石价格上涨2元/吨。
四、混凝土供需分析
1、产能利用率
截至9月14日，百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况，本周国内500余家混凝土企业产能利用率小幅提升，9月8日-9月14日期间，混凝土平均产能利用率为15.27%，周环比上升0.23个百分点，低于去年同期4.19个百分点，较上轮有所收窄。本轮周期内国内高温退却，加之疫情等条件得到缓解，加之降雨天数减少，目前来看，疫情、天气的情况逐步好转，加之基建、市政等工程项目逐渐发力，混凝土市场需求转好，但目前房建市场新增体量不足，加之中秋假期影响，部分工程会放缓施工进度，因此混凝土市场需求量略有回升，但混凝土产能利用率小幅回升。
2、发运量
本周调研企业混凝土周度发运量为305.8万方。较上周增加4.6万方，混凝土发运量小幅增加。据调研样本来看，目前总量中，市政项目用量占46.38%，较上轮提升2.06%，而楼盘项目用量占39.07%，较上轮下降1.8%，其他项目用量占14.55%。本期调研中分情况来看，目前华东地区市政项目占据大头，9月份，专项债的下发，多地市政项目及基建项目逐渐开工，因此整体混凝土市场需求新体量有所扩容，另外房建市场需求表现较为一般，资金问题仍旧存在，因此市政项目占比略有加大；华北、西北地区混凝土发运量重心仍属在房建项目，主要两大地区安置房、保障房项目有所增加，加之前期房建在建项目发力，因此房建项目用量占比仍然较大。
综合来看，最近国内沿海多地有台风预警，大风、降雨影响或有增大，而且部分区域仍然存在疫情防控，多重因素影响下，国内混凝土市场表现会有一定减弱，但是随着十月逐渐靠近，今年下发专项债的使用时间越发临近，后期的市政项目释放会有一定体量补充，因此整体来看，下轮混凝土企业发运量仍有一定保障。再来看下占比方面，国内资金主要流向仍然偏向市政、基建项目方向，房建项目资金仍然较为担忧，房建主要靠现有项目为主，新增项目甚少，因此占比无法进一步扩大，后期来看，市政工程占比或仍然增大。
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