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百年建筑:郑州“大干三十天”上下游实质情况调研(第一期)

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由郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组印发的郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”文件发布一时间激起千层浪,引起了各行业的热切谈论。 据...

郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组印发的郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”文件发布一时间激起千层浪,引起了各行业的热切谈论。

据悉此次文件强调,严禁出现弄虚作假、进行表演式复工或阶段式象征性复工;出险房企方面,要归还挪用资金;政府方面要加强资金监管;本着应破尽破的原则,鼓励开发企业尽快向法院申请破产;对停工逾期问题楼盘原有预售资金使用情况进行专项审计,审计、税务等部门要积极将问题线索移送公安机关。可以看出郑州保交楼的政策力度和决心。

百年建筑对此进行了相关调研,调研对象为河南建筑行业上下游企业,调研时间为:9月9日-9月13日。具体反馈如下:

玻璃企业:下游的订单暂无较大增长,政策落地还需要时间,继续跟进订单的情况。

郑州搅拌站:发运量维系前期水平,目前还是以老项目回款为主。如果有学校、工厂、医院、地铁等项目开工,会考虑参与,但房地产项目不会很积极。

郑州某房企:郑州非核心区的3个楼盘100%开工,目前项目资金是政府监管,每一笔进度款都需要政府签字才能下拨,需要一定流程,另外整体资金仍存在缺口,施工进度较为缓慢。

郑州某水泥企业:郑州保交楼还是着力于资金问题,以前的欠款需要先还掉一部分,或者起码还款70%-80%才行。而搅拌站态度不积极是因为之前被大量的应收账款所拖累,现在施工方信誉度不好的,就算有项目也不愿意合作,除非现金采购,不考虑垫资。不过整体是向好的,有助于提振市场信心。

郑州某施工单位:业主单位态度比较积极,主动找施工单位协商如何解决烂尾复工的问题,但目前资金不足,以及部分工地撤资,工人也撤走了,需要一定时间慢慢解决,不过这是一大利好的消息,看好后续的发展。

郑州外围某水泥企业:郑州“大干三十天”是个利好的消息,也是为了喜迎二十大,稳民生。在政府的强硬要求下,按期开工以前问题暂不追究,若仍不开工则公安机关介入调查。相关的政策力度已经到位,因此开发商也会积极去解决,另外有实力的央国企将会接手难复工的项目,目前部分项目就复工问题已在洽谈,不过目前资金不足、还旧账等问题需要解决。郑州是风向标,如果顺利复工的话,或能够带动周围市场跟进,有利于提振信心,总体是看好的。

总体来看,政策落地仍需一段时间,暂时还没有形成较多的实物工作量,但上下游企业对此均保持谨慎看好的态度,后续实际复工进度百年建筑持续跟进,尽情期待第二期反馈!

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