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百年建筑:南京市场缓慢恢复,砂浆价格偏弱运行

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截止9月9日,杭州主流品牌WMM10砂浆报500元/吨,环比8月初下跌7.5%。从原料来看南京市场,目前主流品牌P.O42.5散装水泥报415-425元/吨,较八月初价格上升20元/吨;主流品牌机制砂...

截止9月9日,杭州主流品牌WMM10砂浆报500元/吨,环比8月初下跌7.5%。从原料来看南京市场,目前主流品牌P.O42.5散装水泥报415-425元/吨,较八月初价格上升20元/吨;主流品牌机制砂价格报117元/吨,较前期下调2元/吨。

8月份南京全市共认购新房5226套,环比7月份的5268套小幅下探,不过成交新房达到4841套,环比大涨13.7%,同比则上涨了17.1%,呈现出“淡季不淡”的市场格局。但南京新房未售套数约7.5万套,库存仍处于高位,去化压力大。目前多个市场房建销售压力较大,多个楼盘呈现报名摇号人数少于房源数的现象,市场整体消费积极性不佳,房建类工程回款较为困难。

现阶段来看,随着水泥价格的上升,砂浆的生产成本有一定的提高,但受下游需求限制,不少企业表示活少,目前出货量较前期下降30%左右,小型砂浆企业更是只有月均5000吨的出货量。企业间同质化竞争较为激烈,部分企业为了抢占市场,砂浆价格压低,故短期内砂浆价格难有明显回调。同时叠加疫情反复,栖霞区自8号起成为风险地区,对砂浆的需求也起到一定程度的影响,预计南京砂浆价格短期内持稳运行。


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