今年5月开始，福州市在省内率先推出住房公积金二孩支持新政，大力支持生育二孩以上职工家庭购买刚性住房和改善性住房的资金需求。对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前的双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。
自6月2日福州首个二孩家庭成功申请100万元住房公积金贷款以来，该中心已陆续为151个生育二孩以上的职工家庭发放住房公积金贷款（不含商业贷款组合部分）1.1067亿元。今年3月，福州住房公积金中心出台政策，支持缴存职工在购买新建商品住房时直接提取住房公积金支付首付款。截至目前，已累计受理提取330笔，提取金额4833.6914万元，支持购房套数256套、住房面积24073平方米、涉及购房金额46522.3728万元。
目前来看，虽金额并不算大，但是整体来看，政策实施落实有成效，一定程度上带动了房市的购房积极性，也为房企资金困难问题逐步缓解，后期仍然出台不同的政策，在促进市场的恢复，因此本地未来房建市场或能有一定起色，本地混凝土、砂浆、水泥等建材需求起到一定支撑，为涨价支撑有一定作用。
回归材料行情方面，截止8月30日，福州本地水泥市场价格累计上涨40元/吨，主要由于前期水泥价格低位，企业成本居高不下，销售亏损，加之前期限产影响，企业水泥库存不高，因此水泥价格连涨两波，目前福州本地主流品牌水泥P.O42.5散装报410元/吨上下。
另外混凝土、砂浆两品种与房建项目进度息息相关，需求基本房建项目占据大头，目前虽在促销现房，使得房地产企业回笼资金，但是从混凝土、砂浆企业反馈的发运量情况来看，目前发运量仅为去年同期水平的一半左右，因此整体房建市场较为乏力，加之本地企业产能严重过剩的情况下，目前混凝土、砂浆产能利用率仅在13%上下的水平，因此市场竞争较为激烈，虽原材料成本有所提升，多数混凝土、砂浆价格保持弱势维稳运行。
未来一段时间，随着政策的不断推行，落实到民间，房市销售会逐步火热，未来一段时间，现金逐步回流，房地产企业资金方面会得到一定缓和，未来部分项目有望启动，为材料需求提供支撑，短期来看，材料价格会继续保持观望维稳运行。
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