一、热点回顾
1、8月15日，国家统计局发布2022年1—7月份全国房地产开发数据，1—7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%，1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积859194万平方米，同比下降3.7%。1—7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。
2、中央气象台8月20日06时继续发布高温红色预警。7月21日以来，中央气象台已连续31天发布高温预警、连续第9天发布高温红色预警。预计本轮高温将持续到25日，26日至27日南方地区高温范围将减小、强度有所减弱。
3、昆山市、太仓市非本地户籍居民首套房可直接购买，不需要提供社保或个税证明。
二、混凝土市场周度回顾
截至到8月19日，百年建筑网统计全国混凝土C30均价为429.4元/方，周环比下跌0.14%。
- 分地区来看：全国混凝土价格继续以下行趋势为主，其中西南受高温天气影响，原材料价格上涨，成本提升，价格小幅上行，其他地区季节性淡季，混凝土价格持续保持弱势。
三、混凝土成本分析：
本周全国多地水泥价格上涨，行情稳中有升，截止8月19日，百年建筑网水泥价格指数为444.74点，周环比上升0.45%。本周华东水泥价格稳中有升，需求方面，长三角地区持续高温，江西部分区域上涨20元/吨；华北雨水减少后，需求有一定回升，供应端水泥企业持续环保管控，供应紧张，前期推涨30-55元/吨，华中湖南、湖北企业执行错峰生产，企业熟料库存比持续下降，加上成本上升，企业为提升盈利水平，部分区域价格小幅上调。河南水泥行情震荡运行，市场需求不佳，但企业亏损，且近期停窑计划，厂家有意上调水泥价格，落实情况有待观望。西南地区川渝水泥价格大幅上涨，主要因为工业企业让电于民，水泥生产受限，价格大幅上涨，但在超长高温下，需求低迷，市场实际有价无市。川渝地区受超长高温天气影响，项目施工进度缓慢，需求低迷，供应端企业限产，价格以涨止跌。云南水泥企业执行错峰生产，供应端收紧，厂家推涨水泥价格30元/吨。
据百年建筑网数据统计，截至8月19日，全国砂石综合均价107.67元/吨，年同比下跌0.17%，周环比下降2.12%。目前天然砂均价131.67元/吨；机制砂均价99元/吨；碎石均价92.33元/吨。分区域来看，本周砂石价格涨跌互现。华东、华南、华中砂石价格下跌0.2-1元/吨，西南地区价格上涨0.5元/吨。华东地区福建、江西、山东、浙江价格下跌1-3元/吨；华中地区湖南、河南价格下跌2-3元/吨；西南地区重庆价格上涨2元/吨；华南地区广西砂石价格下跌2元/吨。
四、混凝土供需分析
- 产能利用率
截至8月17日，百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况，本周国内500余家混凝土发运量小幅回落，8月11日-8月17日期间，混凝土平均产能利用率为13.93%，周环比降低0.86个百分点，低于去年同期3.39个百分点，差值较上轮再次扩大。本轮，国内南方部分地区出现史上最高温，各地也出台了有序用电措施，部分工地受此影响处于停工状态，加之北方地区受持续的降雨影响，工地施工进度缓慢，混凝土发运量持续低位。
2、发运量
本周所调研的混凝土周发运量为278.95万方，较上周降低17.25万方，混凝土发运量明显回落。分地区来看：本周超半数地区混凝土发运皆呈现下降状态。西南地区降幅达42%，四川、重庆地区迎来史上最高温。相关部门下达文件，扩大工业企业让电于民实施范围，保障民生用电。除重点工程外，绝大部分工地暂停施工，发运量几乎减半。而长期作为市场关注焦点的华东地区降幅较上一轮也有所扩大，各区域遭遇新一轮雷暴降雨天气，最大小时降雨量达30～50毫米，局地可超过60毫米，施工进度受到影响，本周混凝土发运降幅达2%；华北地区本周降幅也在2%左右，河北和山西受房建市场不景气的困扰，多项目处于半停工状态，购房者寥寥。企业间同质化竞争激烈，价格战频现。而北京、天津等地受降雨天气影响，发运提升受限。本周西北地区降幅达7%，主要是近期雨水频繁，市场需求低迷，加之企业回款情况不够理想，发运量降幅明显。
五、混凝土后市观点
本周国内国内高温天气继续延续，南方多地陆续出台有序用电措施，优先保障民生用电需求，市场整体工程进度继续放缓，且部分企业生产时间也收到一定的限制，混凝土发运量继续下行，从最新的房地产数据来看，房地产形势仍未有明显转好，叠加近期天气因素影响，混凝土发运量短时间内上升难度加大啊。目前多地水泥价格开始有上涨趋势，预计陆续会得到一定的落实，材料成本提升后，混凝土价格或止跌回升。
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