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百年建筑周报:季节性因素逐渐淡出,全国混凝土量价仍低位持续(7.29-8.5)

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一、热点回顾 1、8月4日,深圳年内第二批集中供地落下帷幕,共揽金339.32亿元,成功出让14宗地,2宗地流拍,也显示出土地市场开始有所“分化”。 此次深圳集中供地的结...

一、热点回顾

1、8月4日,深圳年内第二批集中供地落下帷幕,共揽金339.32亿元,成功出让14宗地,2宗地流拍,也显示出土地市场开始有所“分化”。 此次深圳集中供地的结果还是略超预期,12宗地溢价成交,平均溢价率高达9.3%,其中9宗地达到最高溢价15%后成交,显示开发商对深圳土地市场的争夺还较为激烈。

2、河北省气象台2022年08月05日11时继续发布高温橙色预警信号!预计今天下午,保定东部、雄安新区、廊坊南部、石家庄中东部、沧州衡水邢台中东部、邯郸中东部最高气温可达36~37℃,局地可达38℃。

二、混凝土市场周度回顾

1、混凝土价格

截至到8月5日,百年建筑网统计全国混凝土C30均价为432.1元/方,周环比下跌0.46 %,跌幅接近上周水平。

分地区来看:全国混凝土价格继续以下行趋势为主,其中西南东北的跌幅超过1%,季节性淡季,混凝土价格持续保持弱势。

三、混凝土成本分析:

水泥砂石

本周华东水泥价格稳中有升,苏南、浙北等区域水泥价格涨后持稳,苏北区域陆续跟进上涨,福建山东企业执行错峰生产,水泥价格推涨20-30元/吨左右。华北地区:基建发力,市场需求有一定支撑,但房建、民用低迷,总体需求量同比维持7成左右;前期水泥价格低位,行业盈利水平较低,为提升盈利水平,价格小幅上涨20元/吨; 西南成都区域企业限电限产50%,水泥价格推涨30元/吨;贵州价格低位,部分企业外发湖南等外围区域价小幅修正上涨10元/吨,对市场整体影响不大;西北陕西部分区域执行错峰生产,水泥价格推涨40元/吨。东北地区8月1日起,东北三省水泥企业陆续执行30天错峰停窑计划,企业推涨水泥价格100元/吨,涨完P.O42.5散装水泥出厂保价340-360元/吨。目前企业库存高位,需求一般,落实情况有待观望。

本周沿海城市砂石综合均价持稳运行,天然砂均价报120元/吨;机制砂均价报84元/吨;碎石均价报75元/吨。环渤海地区:目前高速项目准备投入施工,本地需求渐起,目前出货量有明显上升,虽然暴雨天气有些许影响,但整体市场环境向好,目前价格持稳。长三角地区本地需求也比较疲软,房建持续走低,高温天气下,基建回补有限,短期需求难有较大提升价格稳持稳运行。珠三角地区砂石总体需求呈回暖态势,目前还有很多项目未落地,砂石需求有存量,价格持稳运行。

四、混凝土供需分析

1、产能利用率

截至8月3日,百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况,本周国内500余家混凝土发运量小幅回升,7月27日-8月3日期间,混凝土平均产能利用率为15.12%,周环比提升0.14个百分点,低于去年同期1.94个百分点,差值较上轮再次扩大。本轮,国内多地市场淡季持续,上下游企业深受资金困扰,各地集中开工项目数量一般,混凝土发运量维持低位,较去年同期值差值近两个百分点。

2、发运量

本周所调研的混凝土周发运量为302.86万方,较上周增加2.77万方,混凝土发运量小幅回升。分地区来看:本周除华南地区继续维持跌势外其他地区均有小幅回升。华南两广各地开工情况不佳,多数混凝土企业无缘优质订单,低价竞争激烈;华中河南湖北地区雨水天气有所减少,发运量小幅回升;华东地区浙江市场项目进度逐渐恢复,发运量提升明显;西南地区市场地方政府多措并举救市加码,部分地区停工楼盘重新启动,需求有所回升;华北地区天津市场多数企业临近收款节点付款供货积极性有所提升。

五、混凝土后市观点

7月以来,混凝土发运量保持小幅震荡运行,无较大的波动,目前国内多地房地产项目进度依旧偏弱,市场悲观情绪仍在,多地地方政府多措并举救市加码,全国部分地区停工楼盘重新启动,混凝土企业资金回款或有好转。8月混凝土发运量或会迎来拐点,但今年市场整体情况仍不佳,短时间内混凝土发运量难有明显增长,继续维持低位震荡运行。


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