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百年建筑:房建、基建的视角下看天津砂石需求

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一、房建分析 近日,天津今年第二轮集中供地收官,相比今年第一批集中供地有15宗地块撤牌、9宗地块流拍,天津第二批集中供地推出的11宗地块中有9宗地块底价成交,2宗地块流拍,表现尚可。值得...

一、房建分析

近日,天津今年第二轮集中供地收官,相比今年第一批集中供地有15宗地块撤牌、9宗地块流拍,天津第二批集中供地推出的11宗地块中有9宗地块底价成交,2宗地块流拍,表现尚可。值得一提的是,从拿地企业来看,此次成交地块均由国资背景企业托底,主要有山西建设、中建十八局以及地方城投公司。

从房建视角下来看:国企、央企是拿地主力,民营房企拿地较少,主要原因还是楼市调控,融资受阻,对民营房企打击较大,腹背受敌。近两年房地产爆雷事件不断,房建需求低迷,对于建材水泥混凝土砂石的用量也大幅减少。

二、基建分析

截止到目前,天津地铁4号线北段建设进度有序加快,各类施工节点均按期实现,南仓站至天穆站区间、小街站至郎园站区间盾构相继顺利始发;地铁7号线正在有序进行,一期工程全长26.47公里,共设车站21座,预计2024年开通运营;8号线目前已开通运行;目前11号线的主体完工已经通过验收,11号线会在2023年开通运营。

从基建视角下来看:多条地铁线正在如火如荼地建设,对于砂石需求有所支撑。部分施工单位反馈,目前接的项目多是市政、公路、水利工程,因疫情和资金影响,部分项目出现停滞。随着资金问题的缓解,工程进度有小幅提升,总体来说,后期砂石需求强劲。

三、调研反馈

据百年建筑网调研天津部分搅拌站反馈:目前接的都是国央企的项目,近期混凝土的发运量还可以,接下来到底是再接再厉还是停滞不前,还要看资金问题是否向好。大多数企业因为资金回款问题,施工陷入僵局,专项债发行以来,市场行情尚未有明显起色,资金仍是紧张。

综上,房建难以支撑天津砂石需求释放,下半年或将依托基建项目提升砂石出货量。


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