本期百年建筑直播间有幸邀请到了百年建筑混凝土分析师于杨胡顺，为大家带来混凝土视角下房建的需求变化。
一、混凝土行业热点
1、中共中央政治局总体来看，会议内容偏中性，基本在预期之内。“房住不炒”的基调没有改变，也没有其他重大增量政策。但“保交楼”第一次出现在政治局会议中，并且以“压实地方政府责任”的高度来促进“保交楼”的顺利进行。这也是比较积极的方面。可以预计“停贷潮”、“停工潮”不会继续蔓延，更不会引发系统性风险。
2、上海拿出“压箱底”地块，第二轮集中供地收金780亿元。距2022年首轮集中供地结束仅一月余，上海就举行了第二轮集中供地。7月28日，历时四天的土地拍卖结束，土地成交金额达780亿元。34宗地块最终全部成功出让，其中有12宗地块以底价成交。除了中心城区的优质地块，本轮上架的郊区地块亦位于热门板块，而非周边缺乏配套、未来去化困难的地块。
3、在未办理农转用审批手续的情况下擅自建混凝土搅拌站项目，海南一混凝土公司被罚款104.379万元。责令将非法占用的34582.13平方米（合51.88亩）土地退还给海口市美兰区演丰镇群祥经济合作社，责令自行拆除非法占用土地上建设的建筑物及设施并恢复土地原状。
二、混凝土需求分析
1.产能利用率
截至到7月28日，上海钢联螺纹钢库存641.89万吨,环比降低5.97%。本周混凝土平均产能利用率为14.98%，环比降低0.26个百分点，低于去年同期0.7个百分点。
2.混凝土发运量
本周混凝土发运量小幅下降1.68%，同比下降4.47%。
分区域来看：
本周所调研的混凝土周发运量为300.09万方，较上周减少5.12万方，混凝土发运量继续小幅减少。
华北：华北继续小幅增加，周环比增加1.29%，其中，北京市场继续保持较好的增长趋势；
华东：华东地区混凝土发运量下降2%，福建、江西、上海小幅上升，其他几个省市有所下降；
华南：华南地区下降2.93%，各省份均保持下行趋势；
华中：华中地区下降1.77%，整体保持小幅下行趋势；
西南：西南地区下降1.47%，整体保持小幅下行趋势。
三、混凝土需求预测
短期需求：传统销售淡季，短期需求回升受限，混凝土发运量保持低位震荡。
中长期需求：需求回升大拐点难以出现，且持续性较弱。
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