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百年建筑周报:混凝土市场量价双弱,低位小幅调整(7.22-7.29)

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一、热点回顾 1、中共中央政治局7月28日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》。会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住...

一、热点回顾

1、中共中央政治局7月28日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》。会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。

2、7月28日,为期四天的上海第二批次集中供地完美落幕,本次共出让涉宅用地34宗(含2宗城中村改造项目用地),全部成交,其中12宗底价成交,13宗达到中止价进入“一次报价”阶段,共收获土地出让金780亿元。由于本次供地质量整体较高,故平均成交楼面价达到33224元/㎡,平均溢价率为4.49%,较首批次均有所提升。

二、混凝土市场周度回顾

  1. 混凝土价格

截至到7月29日,百年建筑网统计全国混凝土C30均价为434.1元/方,周环比下跌0.96%,跌幅接近上周水平。

  1. 分地区来看:全国混凝土价格继续以下行趋势为主,其中西南东北的跌幅超过1%,季节性淡季,混凝土价格持续保持弱势。

三、混凝土成本分析:

水泥砂石

本周全国水泥价格涨跌互现,截至7月29日,百年建筑网水泥价格指数为441.81点,周环比下降0.28%。华中河南水泥价格继续有所上行,水泥价格上涨0.73%,其他区域整体继续下行,其中华南、西南、东北跌幅超过1%。

砂石方面:

截至7月29日,本周全国综合砂石价格110元/吨,周环比下降0.99%;华中地区砂石均价108.78元/吨,周环比下降0.61%。本周华中砂石价格小幅下跌。

本周华中地区重点城市砂石价格与上周相比,价格小幅下跌,少部分城市价格出现变动。华中地区天然砂均价133元/吨,周环比下降0.99%;机制砂均价100.00元/吨,周环比下降0.33%;碎石均价93.33元/吨,周环比下降0.36%。

四、混凝土供需分析

  1. 产能利用率

截至7月27日,百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况,本周国内500余家混凝土发运量继续小幅回落,7月13日-7月20日期间,混凝土平均产能利用率为14.98%,周环比降低0.26个百分点,低于去年同期0.7个百分点,差值较上轮继续缩小。本轮,国内多地区高温及雨水天气仍在,市场淡季持续,且多地反馈房建项目进度继续放缓,国内混凝土发运量继续维持低位小幅震荡,且较去年同期值差值在1个百分点以内。

2、发运量

本周所调研的混凝土周发运量为300.09万方,较上周减少5.12万方,混凝土发运量继续小幅减少。分区域来看:七大地区中混凝土多以下跌趋势为主,其中华北继续小幅增加,周环比增加1.29%,其中,北京市场继续保持较好的增长趋势;其他区域均保持淡季下行趋势,其中华东地区混凝土发运量下降2%,福建、江西、上海小幅上升,其他几个省市有所下降;华南地区下降2.93%,各省份均保持下行趋势;西南和华中分别下降1.47%和1.77%,整体保持小幅下行趋势。年中回款节点,房建项目资金紧张情况有所加剧,混凝土市场继续保持弱势运行。

五、混凝土后市观点

即将进入8月份,季节性高温及雨水天气仍会持续,市场活力不足,房地产面临的诸多“问题”仍在,积极性政策继续加码,整体回暖仍需时间,企业观望情绪浓厚,短时间内混凝土发运量会继续维持低位震荡,难有较大波动。多地原材料价格处于低位,虽然部分材料价格有意小幅上行,但混凝土价格难有涨势,继续偏弱运行。

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