一、宏观
随着资产证券化融资工具不断完善，“投融管退”闭环被打通，保租房或将成为房企布局的一个新赛道，一方面可以盘活资产回收资金，增加企业的盈利增长点，同时也可以开辟一条新的融资路径。
二、建筑材料各品种情况
（一）水泥
上周回顾
上周水泥企业出库量820.3万吨，环比下降1.65%。高温天气影响房建需求下降，水泥出库量环比下降。水泥直供量236万吨，占总销量的28%，环比上升0.85%。基建开工需求较上周好转，地产需求持续下滑，农村基建项目有所释放，但整体增量较小。
本周展望
高温多雨，疫情反复，加上资金缺口大，短时间很难弥补，抑制房地产需求的释放。部分断贷后恢复还贷的项目逐渐复工，将促进水泥需求回升，但需求传导需一定时间。预计本周水泥出库量小幅下降，基建需求持续坚挺，房建需求持续下降；民用需求稳定。
（二）建筑钢材
上周回顾
上周供给端压力持续去化叠加期螺低位震荡走强，需求入市活跃度提升，成交好转。从成交数据来看，本周日均成交量为16.28万吨，较上周日均增加3.18万吨，增幅为24.27%。
本周展望
目前需求仍处于传统淡季，高温多雨的天气对于需求的释放仍有限制。其次市场看空心态仍较为普遍，需求端观望情绪浓厚，入市积极性更多需要外部刺激带动。最为重要的是现阶段下游终端资金情况并未出现明显好转。因此短期需求仍将维持在此等水平附近。
（三）混凝土
上周回顾
上周混凝土周发运量为305.21万方，较上周降低2.62万方，混凝土发运量保持小幅回落。分地区来看：除了华北地区和西北地区发运量小幅回升外，其他地区均回落。
其中华北北京区域下游施工企业积极复工复产，部分工地在合作单位要求下甚有赶工情况，整体供货情况较为稳定。
西北地区发运量虽在局地保障建设项目7月底完成交付影响下发运有所回升，但甘肃多地疫情态势依然严峻，正常施工和运输均受影响，市场需求几乎停滞；华中地区发运降幅最大，华中湖北炎热天气不减，而河南房建停工事件影响下混凝土企业接单更为谨慎，地产行业极为萧条。
本周展望
目前各地高温雨水交替现身，市场观望情绪浓厚需求变化不大，而宏观上看国内房建项目停工事件频出，加之应收账款淤积，现金流通不畅导致混凝土企业接单心态更为谨慎，局地需求虽在挤压工期促进下提升明显但仅是恢复到正常发运水平，全国大部分地区混凝土企业仍深陷资金泥潭无法自拔，未来一段时间情况或都将难有好转。
（四）砂石
上周回顾
上周226家大型砂石矿山企业和砂石加工厂的砂石总出货量减少108.35万吨，环比下降9.47%。主要受疫情、雨水天气影响。除西南、西北、华北地区出货量稳中有涨外，其他四大区出货量处于下降趋势，尤其是华东地区出货量明显下降。
本周展望
现阶段各地受疫情影响程度分化，下游需求由于淡季影响，整体施工节奏一般。其中华北市场存在一定赶工期，预计本周需求向好，其他地区受疫情或高温多雨天气影响，地产和基建需求均偏弱。
（五）盘扣脚手架
上周回顾
进入7月以来，全国多地迎来高温多雨天气，受此影响，下游工程项目施工进度有所放缓，上周下游需求有所下降。
本周展望
近期地产弱复苏，基建需求释放弱于预期。盘扣式脚手架市场供过于求，市场竞争压力较大。时值施工淡季，下游房地产和基建需求仍以刚需为主，需求较为平淡。预计本周下游需求仍难有起色。
（六）加气块
上周回顾
华东上海市场整体稳步恢复，但受到高温和疫情影响，行情整体短时间内难有更大上升。西北兰州加气块市场受疫情影响，再加上前期资金问题，市场整体需求以偏弱运行为主。
本周展望
目前加气块市场因持续高温天气影响，市场需求偏弱，厂家对加气块的生产有所减少，市场行情整体处于淡季，供需平衡短时间内以偏弱为主。
（七）木方
上周回顾
房地产投资增速放缓，流动性资金偏弱，房产呈现疲软，虽专项债支撑但预期普遍减弱，专项债发力稍被淡化，由此基建提速不达预期，而提速方向主要在公路、农林水利方面，地区偏向西南、西北、华南，整体以稳为主。
本周展望
据调研6月为半年回款时期，反馈回款实际不佳，资金回笼带动产业周转效率较低，同期天气高温预期下，施工项目持续性降低，灵活调动为主，头部厂家集中供货粘性客户，订单需求保持较平稳，其中西南、华南或有增量部分基建提速但增量略现温和。
（八）粉煤灰
上周回顾
全国多地受雨水和高温天气影响，工地开工率下降。上周全国粉煤灰市场整体需求偏弱。
本周展望
目前多地受雨水天气影响，进入丰水期，水利发电比例提升，火电厂粉煤灰产量有所下滑，粉煤灰供应量下降。待雨水及高温天气结束后，下游需求有望回升。
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