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地产基建观察:本周建材需求或小幅下滑

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一、宏观 随着资产证券化融资工具不断完善,“投融管退”闭环被打通,保租房或将成为房企布局的一个新赛道,一方面可以盘活资产回收资金,增加企业的盈利增长点,同时也可以开辟一条...

一、宏观

随着资产证券化融资工具不断完善,“投融管退”闭环被打通,保租房或将成为房企布局的一个新赛道,一方面可以盘活资产回收资金,增加企业的盈利增长点,同时也可以开辟一条新的融资路径。

二、建筑材料各品种情况

(一)水泥

上周回顾

上周水泥企业出库量820.3万吨,环比下降1.65%。高温天气影响房建需求下降,水泥出库量环比下降。水泥直供量236万吨,占总销量的28%,环比上升0.85%。基建开工需求较上周好转,地产需求持续下滑,农村基建项目有所释放,但整体增量较小。

本周展望

高温多雨,疫情反复,加上资金缺口大,短时间很难弥补,抑制房地产需求的释放。部分断贷后恢复还贷的项目逐渐复工,将促进水泥需求回升,但需求传导需一定时间。预计本周水泥出库量小幅下降,基建需求持续坚挺,房建需求持续下降;民用需求稳定。

(二)建筑钢材

上周回顾

上周供给端压力持续去化叠加期螺低位震荡走强,需求入市活跃度提升,成交好转。从成交数据来看,本周日均成交量为16.28万吨,较上周日均增加3.18万吨,增幅为24.27%。

本周展望

目前需求仍处于传统淡季,高温多雨的天气对于需求的释放仍有限制。其次市场看空心态仍较为普遍,需求端观望情绪浓厚,入市积极性更多需要外部刺激带动。最为重要的是现阶段下游终端资金情况并未出现明显好转。因此短期需求仍将维持在此等水平附近。

(三)混凝土

上周回顾

上周混凝土周发运量为305.21万方,较上周降低2.62万方,混凝土发运量保持小幅回落。分地区来看:除了华北地区和西北地区发运量小幅回升外,其他地区均回落。

其中华北北京区域下游施工企业积极复工复产,部分工地在合作单位要求下甚有赶工情况,整体供货情况较为稳定。

西北地区发运量虽在局地保障建设项目7月底完成交付影响下发运有所回升,但甘肃多地疫情态势依然严峻,正常施工和运输均受影响,市场需求几乎停滞;华中地区发运降幅最大,华中湖北炎热天气不减,而河南房建停工事件影响下混凝土企业接单更为谨慎,地产行业极为萧条。

本周展望

目前各地高温雨水交替现身,市场观望情绪浓厚需求变化不大,而宏观上看国内房建项目停工事件频出,加之应收账款淤积,现金流通不畅导致混凝土企业接单心态更为谨慎,局地需求虽在挤压工期促进下提升明显但仅是恢复到正常发运水平,全国大部分地区混凝土企业仍深陷资金泥潭无法自拔,未来一段时间情况或都将难有好转。

(四)砂石

上周回顾

上周226家大型砂石矿山企业和砂石加工厂的砂石总出货量减少108.35万吨,环比下降9.47%。主要受疫情、雨水天气影响。除西南、西北、华北地区出货量稳中有涨外,其他四大区出货量处于下降趋势,尤其是华东地区出货量明显下降。

本周展望

现阶段各地受疫情影响程度分化,下游需求由于淡季影响,整体施工节奏一般。其中华北市场存在一定赶工期,预计本周需求向好,其他地区受疫情或高温多雨天气影响,地产和基建需求均偏弱。

(五)盘扣脚手架

上周回顾

进入7月以来,全国多地迎来高温多雨天气,受此影响,下游工程项目施工进度有所放缓,上周下游需求有所下降。

本周展望

近期地产弱复苏,基建需求释放弱于预期。盘扣式脚手架市场供过于求,市场竞争压力较大。时值施工淡季,下游房地产和基建需求仍以刚需为主,需求较为平淡。预计本周下游需求仍难有起色。

(六)加气块

上周回顾

华东上海市场整体稳步恢复,但受到高温和疫情影响,行情整体短时间内难有更大上升。西北兰州加气块市场受疫情影响,再加上前期资金问题,市场整体需求以偏弱运行为主。

本周展望

目前加气块市场因持续高温天气影响,市场需求偏弱,厂家对加气块的生产有所减少,市场行情整体处于淡季,供需平衡短时间内以偏弱为主。

(七)木方

上周回顾

房地产投资增速放缓,流动性资金偏弱,房产呈现疲软,虽专项债支撑但预期普遍减弱,专项债发力稍被淡化,由此基建提速不达预期,而提速方向主要在公路、农林水利方面,地区偏向西南、西北、华南,整体以稳为主。

本周展望

据调研6月为半年回款时期,反馈回款实际不佳,资金回笼带动产业周转效率较低,同期天气高温预期下,施工项目持续性降低,灵活调动为主,头部厂家集中供货粘性客户,订单需求保持较平稳,其中西南、华南或有增量部分基建提速但增量略现温和。

(八)粉煤灰

上周回顾

全国多地受雨水和高温天气影响,工地开工率下降。上周全国粉煤灰市场整体需求偏弱。

本周展望

目前多地受雨水天气影响,进入丰水期,水利发电比例提升,火电厂粉煤灰产量有所下滑,粉煤灰供应量下降。待雨水及高温天气结束后,下游需求有望回升。

声明:

文中所有数据来自百年建筑和钢联数据,

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