一、热点回顾
1、自停贷风波以来，河南省正加快化解处置问题楼盘。7月19日，平顶山市住房和城乡建设局发布“平顶山中心城区问题楼盘处置化解工作推进会”的相关内容。7月18日，洛阳市下辖瀍河回族区召开问题楼盘化解处置推进会，研究解决问题楼盘化解处置难题。7月17日，驻马店市正阳县自然资源局召开全县问题楼盘化解不动产证办理问题汇总推进会。7月14日，巩义市探索尝试破产复工续建的工作模式，实现了该市问题楼盘的全部化解。
2、7月20日，南通第二批供地开始，原计划出让16宗，其中3宗竞拍前终止，剩余13宗，1宗溢价成交，12宗底价成交，总出让面积65.43万平方米，总起价65.17亿元。成交结果显示，13宗地中，10宗为地价房价双限，3宗为限地价不限房价，成交楼面价破万有2宗，房屋备案指导均价最高28460元/㎡。
二、混凝土市场周度回顾
1、混凝土价格
截至到7月23日，百年建筑网统计全国混凝土C30均价为438.3元/方，周环比下跌1 %。
分地区来看：全国混凝土价格继续以下行趋势为主，淡季持续，混凝土价格持续保持弱势。
三、混凝土成本分析：
本周全国水泥价格继续走低，截止到7月23日，百年建筑网水泥价格指数为441点，较上周环比下降0.45%。多数地区继续保持下行趋势，市场需求一般，水泥价格继续下行。
砂石方面：
据百年建筑网数据统计，截至7月22日，全国砂石综合均价110.67元/吨，年同比上涨0.3%，周环比下跌0.6%。目前天然砂均价136元/吨；机制砂均价101元/吨；碎石均价95元/吨。分区域来看，本周砂石价格有变动的地区较多。华东砂石价格下跌1.1-1.2元/吨，华南砂石价格下跌1-2元/吨，华北砂石价格下跌5元/吨，华中砂石价格下跌1-1.4元/吨，西南砂石价格下跌0.8-1.8元/吨。本周砂石价格呈下降趋势。
四、混凝土供需分析
1、产能利用率
截至7月20日，百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况，本周国内500余家混凝土发运量再度提升，7月13日-7月20日期间，混凝土平均产能利用率为15.24% %，周环比降低0.13个百分点，低于去年同期2.74个百分点，差值较上轮逐渐缩小。
2、发运量
本周所调研的混凝土周发运量为305.21万方，较上周降低2.62万方，混凝土发运量保持小幅回落。分地区来看：本周除了华北地区和西北地区发运量有小幅回升以外，其他几大区都呈回落态势。其中华北北京区域下游施工企业积极复工复产，部分工地在合作单位要求下甚有赶工情况，整体供货情况较为稳定。西北地区发运量虽在局地保障建设项目7月底完成交付影响下发运有所回升，但甘肃多地疫情态势依然严峻，正常施工和运输均受影响，市场需求几乎停滞；本次发运降幅最大的是华中地区，为4.47%，华中湖北炎热天气不减，而河南房建停工事件影响下混凝土企业接单更为谨慎，地产行业极为萧条；而华南地区降幅在1.81%，广东各地多数混凝土企业无缘优质订单，深陷应收款的漩涡中苦苦挣扎，而广西多地受北海疫情影响对部分道路实行临时交通管制，施工进度和材料运输双受限。西南、华东地区高温雨水天气持续，项目新开工积极性一般，市场需求无明显变化。
五、混凝土后市观点
目前来看，各地高温雨水交替现身，市场观望情绪浓厚需求变化不大，而宏观上看国内房建项目停工事件频出，加之应收账款淤积，现金流通不畅导致混凝土企业接单心态更为谨慎，局地需求虽在挤压工期促进下提升明显但仅是恢复到正常发运水平，全国大部分地区混凝土企业仍深陷资金泥潭无法自拔，未来一段时间情况或都将难有好转。
资讯编辑：于雅文 021-26096647 资讯监督：汤浛溟 021-26093670 资讯投诉：陈杰 021-26093100免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。