7月20日,南通第二批供地开始,原计划出让16宗,其中3宗竞拍前终止,剩余13宗,1宗溢价成交,12宗底价成交,总出让面积65.43万平方米,总起价65.17亿元。
成交结果显示,13宗地中,10宗为地价房价双限,3宗为限地价不限房价,成交楼面价破万有2宗,房屋备案指导均价最高28460元/㎡。
其中一宗青年中路北、通京大道东侧地块在经历21轮竞价后因故中止出让,随后,南通市自然资源和规划局发布公告,称“系统已恢复,定于2022年7月20日17时进入询问期, 2022年7月20日18时进入限时竞价期。”18时,该地块再次开始竞价,最终华润置地斥资约3.96亿将其收入囊中,溢价率约11.24%,房屋备案指导均价28460元/㎡,这也是本轮集中土拍中唯一溢价成交地块。
就拿地房企来看,华润和南光为央企,其余10宗为本土城投,1宗为本土民营,全国性的民营房企依旧“隐身”。去年9月,南光置业曾拿下启东城南两宗高价宅地,此次落子五龙汇,是首次入驻南通市区,期待其为五龙汇打造人居新作。
据南通砂浆企业反馈,目前南通当地有新开工项目在建,受高温天气影响,工地施工进度放缓,砂浆市场整体需求不佳,短期内南通砂浆价格将持续弱势运行。但是随着新一批地块的规划、成交,后期砂浆需求或有所提升。
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