2022年7月15日下午，由南通市混凝土砂浆协会举办的2022年第四届第三次会员大会在南通华通大酒店顺利召开。百年建筑网混凝土分析师于雅文女士受邀参与演讲。
于老师从上半年行业热点新闻、江苏建材市场上半年整体情况回顾和下半年展望三个方面展开分享。关于行业热点新闻方面，于雅文分析师主要分享了三点，
1、水泥企业借助产业链优势延伸混凝土市场
近两年大型混凝土集团不断在扩大自己的影响范围，而一些大的水泥企业也在利用产业链优势延伸混凝土市场，未来商混企业的集中度会越来越高。
2、5月20日，央行下调5年期贷款市场报价利率（LPR）15BP至4.45%
21年初地产、银行三条红线从供给端和资产端两个方面发力以实现去杠杆的目标，而今年上半年商贷和公积金贷款方面各地都出台了诸多利好政策，此外开发商企业也加大促销力度积极促成回款，但材料供应商因上游付款流程复杂等原因回款愈发艰难。
3、烂尾楼剧增，多地房贷爆发“断供潮”
近日，一股“强制停贷”风在地产行业刮了起来。全国各地多个楼盘业主发表声明称，因楼盘停工，银行违规发放贷款，资金被开发商挪用，造成无法按期收房，给官方及银行发了全体业主强制停贷告知书，准备集体强制停止归还银行月供。停贷事件持续发酵，受此影响，14日银行股板块集体大跌。
市场回顾方面：
上半年不管是长三角还是江苏或是南通混凝土价格整体都是呈现下滑态势，江苏上半年混凝土均价在468元每方，去年同期均价在477元每方，今年上半年整体价格是低于去年；而从价差来看，长三角和江苏混凝土高于去年接近一倍，而这个最高值无一例外是出现在新年年初也就是一月份，往年我们说四五月份是个小旺季，尤其五一之后一般还会有一波涨价但是今年几乎都是从新年年初开始一路呈现走低态势。再结合混凝土近期原材情况来看，截至6月30日，江苏地区混凝土均价下降接近2.58%，砂石下降2.79%，水泥下降约19.59%，矿粉下降约25.58%，资金问题和需求问题成为当前混凝土企业最大制约因素。
未来展望：
价格端来看：八月中下旬或会迎来市场旺季届时材料价格或有所上调，但上涨幅度恐不及去年；需求端看，短期内季节性因素制约需求难有明显起色，但长期来看随着后续基建规划持续落地需求或有支撑。
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