今年上半年重点城市集中供地中，国企、央企是拿地主力，民营房企拿地较少，主要原因还是楼市调控，融资受阻，对民营房企打击较大，腹背受敌。
从去年开始就陆续有民营房企爆发违约，甚至个别有国资背景的房企也爆雷了。有研究数据显示2021年出现民营房企违约潮，到了下半年流动性风险暴露加快。实质违约房企2020年销售金额占率达到9.1%，信用风险房企销售金额市占率达到17.1%。到了2022年，这种现象继续加重，CRIC数据显示，2022年上半年100家典型房企融资规模为3837亿元，同比下降53%。
雪上加霜的是，房企到期债券规模却与日俱增，7月达到年内高峰，约830亿债券到期。
当房企还不上债券，即出现爆雷，在建项目停工，裁员是基本操作，但是影响最大的还是那些倾尽毕生积蓄买房的业主们。最终业主们决定“断供”。
近日，一股“强制停贷”风在地产行业刮了起来。
全国各地多个楼盘业主发表声明称，因楼盘停工，银行违规发放贷款，资金被开发商挪用，造成无法按期收房，给官方及银行发了全体业主强制停贷告知书，准备集体强制停止归还银行月供。
景德镇市恒大珑庭打响第一枪，随后全国各地多个楼盘业主跟进，涉及长沙新力铂园、武汉绿地光谷星河绘、南昌新力城、武汉恒大时代新城、郑州名门翠园等多个项目。截至目前，据不完全统计已有84个楼盘发布公告“强制停贷”。
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