成都今年度第二批次住宅用地出让公告，共计55宗，约3040.1亩，将于7月12日—7月14日出让。其中，位于主城5+2区域的地块共29宗，龙泉驿6宗，新都4宗、温江5宗、双流3宗、青白江7宗、新津1宗，而郫都区本次并无地块入市。其中，起拍楼面价最高的地块是位于高新大源板块的23亩宗地，达到19600元／m，清水住宅销售限价34500元／m。整体来看，本次推出占地50亩以上的宗地只有9宗，小地块的推出也是希望有更多中小公司参与。此批次地块竞拍规则和首批次地块大致相同，即“限房价、定品质、竞地价”方式（青白江和新津除外）进行拍卖，青白江和新津地块均未设置最高限价。
7月12日，是成都2022年第二批土地集中供应的首日，共将拍卖22宗地，上午场10宗地，下午场12宗地。从今天上午的拍卖地块看，面积最大的是天府新区煎茶镇地块，占地94.8亩，面积最小的是青羊区苏坡街道的9.4亩。
从上午场成交结果看，中铁，交投，高投华润、越秀等国企和平台公司是依旧强势拿地，其中高新区桂溪街23.48亩竞价已达最高限价，最后经过抽签交投竞得，竞得价22500。民营房企中，鸿山通过抽签竞得锦江区10.5亩开发用地。
成都第一次集中供地时，仅有龙湖、中瑞天悦、远达等少数几家民企出手，央企国企依然是拿地的主流。此次集中供地相较于2022首轮供地，大量地块的房地价差能达到约14000元/㎡甚至以上，给到了一定的利润空间，或许可以期待一下当地民企表现。
据成都砂浆企业反馈，资金回款情况不佳，整体出货量受到影响，再加上高温天气和强降雨的双重加持，工地施工进度再三放缓，砂浆市场需求持续走低，短期内成都砂浆价格将持续弱势运行。成都未来可能还会持续优化相关措施，支持居民的合理购房需求，由此带动成都房建，砂浆需求前景值得期待。
免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。