6月30日,杭州第二轮集中供地45宗涉宅地集中出让,分布在杭州十区,总出让面积2605亩,总建筑面积343.6万方,总起价529.5亿元。
在4月25日开启的杭州首次集中供地中,仅2个小时,60宗土地的线上报价全部结束,出让节奏相当快。最终,60宗宅地成交59宗,23宗触及中止价,800亿进账。今日开启的二轮供地也延续之前的热度与快节奏,上午为线上竞价场次,截至10:35上半场结束,有33宗地块线上竞价落锤成交,12宗地块转线下一次报价环节。
从本次集中供地上午场的拿地方来看,以地方国企居多,尤其是萧山区,多以萧山经开、城投、城建为主,且均以底价成交。另外,在一众民企中,本土房企滨江集团表现突出。今年首批集中供地中,滨江集团曾一举拿下11宗涉宅地块(含联合拿地);时隔两个月,滨江再次出手,二批次供地拿下10宗涉宅地(含联合拿地)。绿城在上午场土拍中收获2宗,拿地价近39亿,分布在未来科技城和之江板块,且均为低密宅地。
杭州本轮集中供地尽管在数量、质量、市值上不如今年4月的首批集中供地,但总体量上来看343.6万方,未来转化为商品房的量也较为可观。从目前已完成供地的城市来看,杭州的土拍成绩好于大多数城市,说明开发商对杭州还是抱有较大的信心。随着新一批地块的规划、成交,未来的杭州房建项目较为可观,大家对砂浆的需求前景是比较看好。
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