当前位置: 百年建筑网> 百年频道>热点文章> 百年建筑:2022年首批集中供地落下帷幕,平均溢价率约为4%

百年建筑:2022年首批集中供地落下帷幕,平均溢价率约为4%

分享到:
评论
摘要:

随着郑州2022年首批集中供地落下帷幕,15宗地块总出让面积663259㎡,共收金106.74亿元,至此22个重点城市今年首批集中供地已全部完成。 据统计,今年22城首批集中供地总成交住...

随着郑州2022年首批集中供地落下帷幕,15宗地块总出让面积663259㎡,共收金106.74亿元,至此22个重点城市今年首批集中供地已全部完成。

据统计,今年22城首批集中供地总成交住宅用地(含综合用地)396宗,土地成交面积1742.12万平方米,土地出让金总额达4883.09亿元,整体平均溢价率约为4%,流拍地块相较去年第三次集中供地明显减少。

整体来看,今年首批集中供地土拍规则仍较为宽松,热度较去年第三批次也有所回暖,但整体溢价率基本保持低位,与此同时,国企、央企依旧是本轮的拿地主力。

今年首批次土地供应及成交规模较去年均有大幅度缩减。主要原因还是房地产市场的下行影响到房企拿地积极性,大部分城市主动减少供地规模。除此之外,不同于2021年统一的“一年只卖3次地”,今年北京青岛武汉重庆济南厦门苏州、郑州等城市均已明确全年供地将分4个批次进行,这也导致本轮土地供应和成交数据的下降。

从22城土拍结果来看,城市之间的表现冷热不均。其中深圳本轮土拍结果尤为亮眼,推出的8宗含宅地块全部触及最高限价,整体溢价率约达15%。反观如天津集中土拍推出的30宗地块,仅成交6宗土地,有15宗停牌、9宗流拍,整体溢价率不足0.5%。

目前房地产行业销售下行压力较大,预计未来调控政策有进一步放松的空间和必要性,土地出让和房企融资相关的放松政策有望陆续出台。


资讯编辑:张昊楠 021-26093572
资讯监督:汤浛溟 021-26093670
资讯投诉:陈杰 021-26093100

相关阅读

为你推荐