本期百年建筑直播间邀请百年建筑加气块分析师刘志远，为大家带来加气块视角下的地产基建房建需求。
一、加气块相关政策
近期，为落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》住房和城乡建设部办公厅组织编制了《装配式钢结构模块建筑技术指南》，旨在为适用、经济、绿色、美观的模块建筑的技术应用提供系统化解决方案，引导模块建筑的标准化设计、生产和施工安装，提升模块建筑产品和工程质量，规范行业发展，培育市场氛围，推动我国装配式建筑领域的技术进步和绿色低碳发展。
税务总局印发《支持绿色发展税费优惠政策指引》的政策信息，新型墙体材料增值税即征即退。6月上旬，南昌市对获得国家级、省级住建部门认可的装配式建筑产业基地分别一次性给予150万元和80万元的资金补贴。截至目前，市财政已累计为10户装配式建筑企业一次性兑现扶持资金1220万元，全力支持建成一批有影响力的装配式产业园和基地、打造一批装配式建筑典型项目，培育一批装配式全产业链和智能建造龙头企业，引导一批本地特级资质建筑施工企业建立装配式部品部件生产基地。针对各地对绿色建筑的政策优惠，一定程度上也将进一步刺激市场的供需。
海南省住建厅发布《海南省装配式建筑产业发展规划(2022-2030)》，到2025年，全省装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到80%以上。装配式建筑中装配式钢结构建筑面积占比达到20%。装配式建筑产业增加值达到300亿元。到2030年，全省装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到95%以上。装配式建筑中装配式钢结构建筑面积占比达到30%。装配式建筑产业增加值达到500亿元。相关的产业发展规划不仅仅是海南，湖南、重庆等地也以发布相关发展规划文件。对于绿色装配式建筑的落实目前各地正纷纷发布相关文件，对于加气板材的市场需求也将是稳步上升。
二、生产端
由图1、图2可知，加气块原材料（水泥）全国价格持续走弱。广州市场近期受汛情影响，价格趋势走弱。上海自6月解封以来，价格行情目前依旧处于弱势。南京、郑州行情不佳，成都是重点城市中少有的价格行情偏强的情况。从全国的市场行情来看，原材料水泥市场主要受到需求不好以及市场激烈等原因影响。未来短期内或将继续偏弱运行。
由图3可知，全国粉煤灰价格自5月中旬以后市场趋势走弱，近期多地雨水、市场整体需求不佳，原材料成本短时间内支撑无力，6月下旬粉煤灰价格也将偏弱运行。
三、多角度看加气块市场行情
从价格上来看：上周全国砂加气均价为307.7元/方，周环比下跌0.59%。灰加气均价为268.1元/方，周环比下跌0.46%。主要是华南广东、华中湖南等部分重点市场价格行情有所偏弱。
从供需上看：上海自6月解封以来，市场需求也会逐步回升，相当部分加气块厂家恢复生产。中旬南方多地因汛情，下游施工需要采取相应的防护措施，施工进展会受到不同程度的影响。
从交通运输来看：目前除部分市场因疫情交通管制较严，全国大部分市场的运输管理逐步常态化。南方广东、广西、福建、江西等市场受到近期出现的暴雨等因素影响部分路段或将受到管制。
四、加气块市场预测
6月以来加气块价格行情走弱，一是华南广东市场因汛情下游项目施工产生一定的阻力。南方多地受到了程度不一的影响，二是全国多个重点加气块市场原材料价格波动，行情偏弱。整体下游建筑项目乏力，未来短时间内市场或将继续走弱。
目前房建市场，全国住宅新开工面积相较于去年同期下降约三成，下游需求显得有所乏力。全国多地海南、湖南、江西、四川、河北等地近期倡导绿色建筑纷纷发布相关政策，加快且保障绿色建筑的新型墙体材料的推广。
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