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百年建筑周报:南方雨水、北方高温,混凝土发运量维持低位

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一、热点回顾 1、2022年1-5月,全国房地产开发投资额5.2万亿元,同比下降4.0%,同比继续下降;全国房屋新开工面积5.2亿平方米,同比下降30.6%;全国房屋施工面积83.2亿平...

一、热点回顾

1、2022年1-5月,全国房地产开发投资额5.2万亿元,同比下降4.0%,同比继续下降;全国房屋新开工面积5.2亿平方米,同比下降30.6%;全国房屋施工面积83.2亿平方米,同比下降1.0%;全国房屋竣工面积2.3亿平方米,同比下降15.3%;商品房销售面积5.1亿平方米,同比下降23.6%;降幅扩大2.7个百分点;房地产开发企业到位资金6.0万亿元,同比下降25.8%,同比降幅扩大2.2个百分点。

2、6月15日,郑州市人民政府印发《郑州市稳经济促增长政策措施》,其中提到,促进房地产业平稳健康发展,包括推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25%的下限标准,促进二套房首付比例降至40%;开展全市商品房促销月活动;提高住房公积金提取额度,家庭月提取额由2000元提高至3000元。

3、南方暴雨,北方高温。中央气象台6月17日06时继续发布高温黄色预警:预计6月17日白天,华北西部和南部、黄淮、江汉北部、江淮以及西北地区东部、新疆南疆盆地、内蒙古西部等地的部分地区将出现35℃以上的高温天气。中央气象台6月19日06时继续发布暴雨黄色预警:预计,6月19日08时至20日08时,安徽南部、浙江中部和西部、江西北部和西南部、湖北东南部、湖南中部、广西北部、广东北部、贵州东南部等地部分地区有大到暴雨。

二、混凝土市场周度回顾

  1. 混凝土价格

截至6月17日,百年建筑网统计全国混凝土C30均价为455.50元/方,周环比下跌1.29%,同比下跌0.54%。

  1. 分地区来看:全国混凝土价格继续以下行趋势为主,其中华东大幅下跌1.3%,浙江、上海等地陆续下跌10-30元/方。华南下跌幅度为1.66%,广东海南等地继续走低。华北下跌2.24%,北京天津大幅下跌30-40元/方;华中下跌2.56%,多地走低10-20元/方;西北、东北小幅走低;西南小幅上涨。

2、混凝土价格变动一览表

三、混凝土成本分析:

水泥砂石

本周全国水泥价格大幅走低,截止到6月17日,百年建筑网水泥价格指数为469.67点,较上周环比下降2.32%。各区域均保持下跌趋势,其中华中下跌超5%,其他区域跌幅均超1%,高温、雨水天气来临,水泥价格延续跌势,多数水泥企业按计划结束错峰停窑,水泥熟料库存呈上升趋势,加之市场在高温、雨季等影响下,市场需求继续承压上升。

砂石方面:

截至6月17日,全国砂石价格小幅下跌。全国砂石综合均价113元/吨,年同比上升0.3%,周环比下降0.29%。目前天然砂均价138元/吨;机制砂均价104元/吨;碎石均价97元/吨。分区域来看,本周砂石价格有变动的地区主要集中在华东和华南。华东砂石价格下跌0.3-0.6元/吨,华南机制砂和碎石价格下跌2元/吨,天然砂下跌1元/吨。高温加上持续性暴雨天气,砂石运输和生产都受到影响,加上施工进度放缓,市场需求一般,价格下跌。

目前水泥、砂石、矿渣粉价格整体继续趋弱,混凝土价格小幅下行情况下,混凝土利润率相对平稳。

四、混凝土供需分析

  1. 产能利用率

截至6月15日,混凝土平均产能利用率为15.77 %,周环比提升0.01个百分点,低于去年同期5.51个百分点,差值较上轮缩小,。

2、发运量

本周所调研的混凝土周发运量为315.88万方,较上周小幅回升0.17万方,混凝土发运量环比提升0.05%。本周全国七大区仅华东、华中、西北两区呈增势,另外四区均减少,分地区来看,西北、华东、华中发运量略微提升,增幅分别为5%、5%和4%。西北地区受雨水天气影响较小,高温未至下游工程出现小赶工热潮,发运量小幅增加;华东各地表现各不相同,福建多地雨水不减,市场需求恢复缓慢,上海市场逐步复工,疫情防控明显下需求有所支撑;江浙地区雨水较前一周期有所减少,市场复工积极性有所提高;华中地区湖南雨水明显减少止住跌势,而河南麦收过后,市场需求略有回升,但新开工项目不足情况下涨势受限明显;本次降幅最明显的为华南地区,降幅分别为10%,华南地区降雨影响依旧较大,工地施工和运输双受限,混凝土需求体量降低;华北、西南地区本次降幅均为4%,目前来看,河北、山西市场雨水增多,施工进度略微受阻,北京疫情管控影响,需求减少,企业生产力不足,天津市场交通不便,原料成本高位,加之回款不理性,市场供应积极性不高,短期发运量仍然减少趋势。

五、混凝土后市观点

高考过后,部分地区工程进度稍有加快,国内混凝土发运量整体维持小幅震荡,但本周南方雨水、北方高温情况明显增多,“传统淡季”来临,市场需求继续走低,水泥等材料价格也有明显的跌幅,预计下周混凝土发运量整体下行趋势,混凝土价格继续走低。

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