一、热点回顾
1、2022年1-5月，全国房地产开发投资额5.2万亿元，同比下降4.0%，同比继续下降；全国房屋新开工面积5.2亿平方米，同比下降30.6%；全国房屋施工面积83.2亿平方米，同比下降1.0%；全国房屋竣工面积2.3亿平方米，同比下降15.3%；商品房销售面积5.1亿平方米，同比下降23.6%；降幅扩大2.7个百分点；房地产开发企业到位资金6.0万亿元，同比下降25.8%，同比降幅扩大2.2个百分点。
2、6月15日，郑州市人民政府印发《郑州市稳经济促增长政策措施》，其中提到，促进房地产业平稳健康发展，包括推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25％的下限标准，促进二套房首付比例降至40％；开展全市商品房促销月活动；提高住房公积金提取额度，家庭月提取额由2000元提高至3000元。
3、南方暴雨，北方高温。中央气象台6月17日06时继续发布高温黄色预警：预计6月17日白天，华北西部和南部、黄淮、江汉北部、江淮以及西北地区东部、新疆南疆盆地、内蒙古西部等地的部分地区将出现35℃以上的高温天气。中央气象台6月19日06时继续发布暴雨黄色预警：预计，6月19日08时至20日08时，安徽南部、浙江中部和西部、江西北部和西南部、湖北东南部、湖南中部、广西北部、广东北部、贵州东南部等地部分地区有大到暴雨。
二、混凝土市场周度回顾
截至6月17日，百年建筑网统计全国混凝土C30均价为455.50元/方，周环比下跌1.29%，同比下跌0.54%。
- 分地区来看：全国混凝土价格继续以下行趋势为主，其中华东大幅下跌1.3%，浙江、上海等地陆续下跌10-30元/方。华南下跌幅度为1.66%，广东、海南等地继续走低。华北下跌2.24%，北京、天津大幅下跌30-40元/方；华中下跌2.56%，多地走低10-20元/方；西北、东北小幅走低；西南小幅上涨。
2、混凝土价格变动一览表
三、混凝土成本分析：
本周全国水泥价格大幅走低，截止到6月17日，百年建筑网水泥价格指数为469.67点，较上周环比下降2.32%。各区域均保持下跌趋势，其中华中下跌超5%，其他区域跌幅均超1%，高温、雨水天气来临，水泥价格延续跌势，多数水泥企业按计划结束错峰停窑，水泥熟料库存呈上升趋势，加之市场在高温、雨季等影响下，市场需求继续承压上升。
砂石方面：
截至6月17日，全国砂石价格小幅下跌。全国砂石综合均价113元/吨，年同比上升0.3%，周环比下降0.29%。目前天然砂均价138元/吨；机制砂均价104元/吨；碎石均价97元/吨。分区域来看，本周砂石价格有变动的地区主要集中在华东和华南。华东砂石价格下跌0.3-0.6元/吨，华南机制砂和碎石价格下跌2元/吨，天然砂下跌1元/吨。高温加上持续性暴雨天气，砂石运输和生产都受到影响，加上施工进度放缓，市场需求一般，价格下跌。
目前水泥、砂石、矿渣粉价格整体继续趋弱，混凝土价格小幅下行情况下，混凝土利润率相对平稳。
四、混凝土供需分析
- 产能利用率
截至6月15日，混凝土平均产能利用率为15.77 %，周环比提升0.01个百分点，低于去年同期5.51个百分点，差值较上轮缩小,。
2、发运量
本周所调研的混凝土周发运量为315.88万方，较上周小幅回升0.17万方，混凝土发运量环比提升0.05%。本周全国七大区仅华东、华中、西北两区呈增势，另外四区均减少，分地区来看，西北、华东、华中发运量略微提升，增幅分别为5%、5%和4%。西北地区受雨水天气影响较小，高温未至下游工程出现小赶工热潮，发运量小幅增加；华东各地表现各不相同，福建多地雨水不减，市场需求恢复缓慢，上海市场逐步复工，疫情防控明显下需求有所支撑；江浙地区雨水较前一周期有所减少，市场复工积极性有所提高；华中地区湖南雨水明显减少止住跌势，而河南麦收过后，市场需求略有回升，但新开工项目不足情况下涨势受限明显；本次降幅最明显的为华南地区，降幅分别为10%，华南地区降雨影响依旧较大，工地施工和运输双受限，混凝土需求体量降低；华北、西南地区本次降幅均为4%，目前来看，河北、山西市场雨水增多，施工进度略微受阻，北京疫情管控影响，需求减少，企业生产力不足，天津市场交通不便，原料成本高位，加之回款不理性，市场供应积极性不高，短期发运量仍然减少趋势。
五、混凝土后市观点
高考过后，部分地区工程进度稍有加快，国内混凝土发运量整体维持小幅震荡，但本周南方雨水、北方高温情况明显增多，“传统淡季”来临，市场需求继续走低，水泥等材料价格也有明显的跌幅，预计下周混凝土发运量整体下行趋势，混凝土价格继续走低。
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