近日，海口市住房和城乡建设局、海口市发展和改革委员会、海口市自然资源和规划局、海口市金融管理局等四部门联合印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
一、放宽限售，“限购”松动
海口政策调整第一条，就是“支持人才刚性住房需求”，人才落户即可购房，未落户人才则将社保/个税2年调1年。此次调整政策最重要的第二点就是，“改善商品住房市场供应”，将二手房销售条件，由不动产证5年修改为购房合同备满5年（且取得房产证）可转让。
另外，在支持购买改善性住房方面，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。
二、政策扶持，海南水泥价格或将偏强运行
1-4月海南经历了疫情防控、博鳌论坛、雨水天气等多重因素影响，管控措施严格，物流运输困难，市场出货和发货受阻，需求下降，市场大半处于“休市”状态。
据海口某水泥厂商反馈：放宽限购政策后，房地产行业或将迎来利好，刺激水泥需求，预测之后水泥价格稳中偏强运行。
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