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百年建筑:18个重点城市首批集中供地竞拍结束,平均溢价率4.69%

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今年是我国对重点城市实施集中供地政策的第二年。由于信贷政策调整等因素,在去年的第二轮和第三轮集中供地中,很多城市出现了竞买意愿不足、流标流拍较多的现象。因此今年的首轮集中供地中,供需双方的表现...

今年是我国对重点城市实施集中供地政策的第二年。由于信贷政策调整等因素,在去年的第二轮和第三轮集中供地中,很多城市出现了竞买意愿不足、流标流拍较多的现象。因此今年的首轮集中供地中,供需双方的表现,被认为有一定的风向标意义。

截至目前,22 个集中供地的重点城市中,除上海沈阳长春郑州因疫情延迟供地外,其余 18城已经完成了今年首批集中供地。

土地供应供应地块总量下降,多城优质地块供应放量。

土拍规则多城通过降低竞买保证金、延长付款周期、取消竟配建要求等政策来降低房企参拍门槛,提高项目利润空间。

土拍结果本轮集中供地中流拍撤牌现象有所好转,溢价率回升,各城土地市场分化较为明显,央企国企及本地城投依旧是市场拿地主体。

目前房地产行业销售下行压力较大,预计未来调控政策有进一步放松的空间和必要性,更大力度地限购限贷、土地出让和房企融资相关的放松政策有望陆续出台。

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