近日福建泉州砂浆价格先是因为水泥等原材料价格上涨，生产成本提升，价格随之小幅上涨5-6元/吨，而由于涨后，市场行情并不理想，砂浆市场表现不佳，加之原料成本涨价并未落实，因此砂浆涨价支撑无力，因此报价再度下跌5-6元/吨。
目前来看，泉州市场砂浆价格涨价未能落实的主要因素如下：
1、原材竞争激烈，涨价无法落实
自五一假期开始，福建省水泥市场报价宣布上涨30元/吨，主要受到煤炭成本及错峰加长所导致，而市场落实不经人意，主要由于企业间竞争激烈及市场需求表现较为低迷，因此价格涨后逐步出现回落，并且在涨价基础上部分品牌再度下跌10元/吨；
2、雨水天气持续影响，砂浆市场需求表现不佳
五月开始，福建泉州雨水天气增多，每周基本3-5天有中到暴雨天气，工程施工进度严重受阻，加之房建市场影响，资金问题较大，新开项目较少，因此砂浆市场需求表现疲软。
综合来看，近期砂浆原料支撑较为乏力，而本周泉州仍然存在降雨天气，因此砂浆市场报价有待观望。
另外值得一提的，泉州目前正在促进房市销售的活跃性，在5月10日，泉州市住房公积金管理委员会发布的通知中，为切实满足广大职工刚性和改善性购房需求，积极应对新冠肺炎疫情影响，稳定住房消费，促进泉州市房地产业良性循环和健康发展，经相关部门研究决定，住房公积金使用政策进行如下调整：
一、允许提取公积金支付首付款。凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。
二、提高住房公积金贷款最高额度。借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。
三、本次政策调整自发文之日起施行，提高贷款最高额度政策执行至2022年12月31日止。
上述通知整体是房企现金流回笼的有效政策，影响周期较长，因此后期泉州砂浆市场的回复有待观望。
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