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地产基建观察:基建、民用水泥需求下降,房建需求提前

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一、热点回顾过去10天(5月7-16日),四川、贵州、云南及江南中南部、华南等地经历强降雨天气,主要降水时段为9-13日;上述大部分地区降水量较常年同期偏多。5月以来,江苏、安徽、江西、湖南、贵州、重...

一、热点回顾

过去10天(5月7-16日),四川、贵州、云南及江南中南部、华南等地经历强降雨天气,主要降水时段为9-13日;上述大部分地区降水量较常年同期偏多。

5月以来,江苏、安徽、江西、湖南、贵州、重庆等多地水泥企业执行错峰停窑,或延长错峰停窑时间,水泥供应持续收紧。

5月初上海市住建委发布了第一批《上海市重大工程建筑工地复工复产“白名单”》,涉及24个项目,截至5月17日有16个已复工;5月13-18日,上海市水泥行业协会、混凝土行业协会、石材行业协会砂石分别发布关于做好复工复产工作的倡议。

截至5月10日,已有13个省份公布其2022年一季度重点项目完成投资情况,合计完成投资2.2万亿元,其中河南省一季度完成投资4559亿元,排名第一。

二、全国水泥出库量环比下降6.23%

百年建筑调研全国250家水泥生产企业数据显示:水泥企业出货量690.45万吨,环比下降6.23%降幅扩大。基建、房建用量双双下降

基建方面:水泥直供量149万吨,占总销量的21.6%,周环比下降11.83%

房建方面:混凝土产能利用率为16%,周环比上升0.75个百分点

分区域看,

华东:上海复工在即,华东市场厚积薄发;

华南:暴雨持续,两广出库量一降再降;

华中:河南降价促销,湖南投机需求下降;

西南:雨水叠加疫情,水泥出库下降明显;

三北:三北市场基建发力,水泥出库量稳步上升。

综上所述,水泥出库量大幅下降,基建、民用市场需求下降,房建需求稳步提升。其中华东持续回升,华南、西南下降明显西北、华北持续恢复

三、预计全国水泥出库量环比提升

百年建筑调研全国250家水泥生产企业数据显示:预计下期水泥出库量为760.8万吨,周环比上升10.19%,基建、房建需求回升。

分区域看,

华东:积极促进复工复产,打通运输环节,出库量持续回升;

华南:雨水影响减小,市场需求恢复;

华中:天气有所好转,市场需求提升;

西南:四川疫情影响,需求持续走弱;

三北:继续稳步增长,疫情控制,西北预期较好

综上所述,预计本期水泥出库量有较大提升,基建、房建需求均有所回升。其中,华东疫情好转,需求持续恢复;江南地区雨水好转,需求回升;三北需求稳步提升。但四川疫情影响扩大;江南多地仍有降雨天气;房地产企业资金问题依然严峻成为不确定因素。

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