本期百年建筑直播间有幸邀请到了百年建筑网混凝土分析师曹志华，针对房建利好情况下湖北混凝土行情走向以及二季度预测进行解读。
一、混凝土行业发展趋势及宏观数据方面
1、以大企业集团为核心，集中度高、分工细化、协作高效的产业组织形态有助于应对下游细化的需求，商混企业集中度继续会有明显提升。
2、新的十四五规划下基建投资增速上涨和房地产投资增速下滑，以下游施工为背景的混凝土 企业快速推动布局新型基础设施，加快工业互联网建设。未来的混凝土企业竞争一定是多赛道、多领域、多维度的竞争。
3、国家发布财政政策通过财政收入（税收）和财政支出（财政补贴）对房地产行业结构进行调控，以弥补房地产市场自发性的不足，促进行业结构的合理化，更好地满足不同群体的住房需求。湖北随州、黄石给予不同程度的契税补贴，宜昌放松限贷、下调首付比例，荆门优化公积金贷款政策，襄阳、十堰降低首套、二套房贷款利率等。
4、中国人民银行于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放约5300亿资金。央行和外汇局发布促进经济发展的相关通知，针对房地产行业，提出要因城施策，合理确认个人房贷最低首付款比例和贷款利率要求，并支持房地产相关企业的融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
二、湖北省混凝土发运量整体下滑
今年1-4月混凝土样本企业月度发运量均低于去年同期水平。2021年样本企业混凝土年度发运量多数增加10%-15%，但年底回款比例比预期值低20%-30%，混凝土体量整体增加，资金回款较差，混凝土企业可流通资金紧张，加上房建项目一般，混凝土发运量明显下降。
华中三省样本企业混凝土整体发运量均呈下降趋势，湖北省样本企业1-4月混凝土发运量同比下跌幅度为32.8%。河南省2021年内混凝土发运量已经开始弱势，下降比例相对较小，湖南省今年情况相对较差。
三、近期混凝土发运量缓慢回升
近几周，整体保持平稳小幅上涨趋势，五一假期期间，混凝土发运量整体小幅下降，市场需求呈缓慢提升形势，混凝土发运量保持小幅稳步上升。
湖北、河南较去年同期的相差比例不断扩大，湖南发运量有所恢复，相差比例有所缩小。
四、房地产新开工和竣工面积下滑，投资增速高于全国水平
1-3月湖北省房地产新开工面积为1239万平，同比下降22.2%，2021年全年的累计增长-7.2%，降幅进一步扩大。1-3月竣工面积为640.55万平，同比下降30%。1-3月湖北省房地产投资额为1132亿元，增长12.5%，高于全国的0.7%。其中住宅投资891.6亿元，增长12.3%。基础设施投资增速为18.3%，全国为8.5%。
五、混凝土价格持续下行
截至5月11日，湖北省混凝土C30均价为431元/方，较去年同期下跌2元/方。今年湖北混凝土价格保持连续下行趋势。
截至5月11日，华中区域混凝土价格指数为426.75，较去年同期小幅上涨。但郑州、武汉、长沙三个省会市场，混凝土价格均有不同程度的下跌。目前核心市场混凝土竞争压力持续增加。
六、混凝土原材价格弱势运行
1-5月，湖北省混凝土原材料价格均有所下跌，5月11日混凝土价格较元旦下跌33元/方。
从同比来看，目前原材料价格较去年同期有小幅的上涨，混凝土价格小幅下跌。
七、混凝土二季度观点
从需求端来看：疫情防控影响有望持续减少，各项“稳投资”政策落实落地，疫情形势趋稳后有望拉动住房建设，加快基建进度，推动混凝土市场需求平稳回升，各项政策落地后，房地产形势有望有所好转。
从供应端来看：随着疫情防控形势持续向好，市场原材运输情况更加流畅，同时下游需求有望小幅稳步向上，但目前企业回款情况不及预期，搅拌站供货谨慎，混凝土发运量提升有限，但大幅下滑的可能性也不大。
从成本端来看：现阶段市场需求提升缓慢，雨季即将来临，水泥、砂石销量提升受限，价格整体稳中偏弱运行为主。
从价格端来看：短期内需求回升速度一般；原材成本整体弱势运行，混凝土价格上涨心态较弱，未来一段时间内湖北混凝土行情震荡偏弱运行为主。
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