本期百年建筑直播间有幸邀请到了百年建筑混凝土分析师曹志华，为大家带来混凝土视角下房建的需求变化。
一、混凝土行业热点
1、赣州市于5月1日提高公积金贷款最高额度到60万元，首次使用住房公积金贷款或购房提取住房公积金的，首付款比例下调至20%。同日，建行赣州市分行首套房贷利率下调至5.2%，二套房利率下调至5.35%；购房者年龄放宽至70周岁；首付比例调至国家政策规定最低比例。
2、5月6日13时，亚奥理事会与杭州亚组委等相关亚洲运动会组委会代表召开线上会议。会议讨论并宣布，原定于今年9月10日至25日举行的杭州2022年第19届亚运会延期举办。搅拌站反馈，之前预期延迟的项目或会提前启动，市场需求一定程度上能有所释放。
3、近日，2022年二季度广西重大项目建设集中开工活动在南宁市举行。据统计，本次活动共有723项重大项目实现开工，总投资3082.49亿元，年度计划投资662.2亿元。项目涉及先进制造业、战略性新兴产业、新能源、新型城镇化、生态环保和公共服务等重点领域。
二、混凝土供需分析
1.产能利用率
截至5月5日，百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况，本周国内500余家混凝土发运量涨幅收窄，4月28日-5月4日期间，混凝土平均产能利用率为15.35%， （全国混凝土） 周环比上升0.96个百分点。螺纹钢社会库存898.96万吨，周环比提升3.67%。
2.混凝土发运量
截至5月4日，百年建筑网调研506家混凝土企业发运量为307.5万方，较去年同期减少35.90%，同比降幅较上周小幅收窄。与去年同期相比，多数区域均呈下降趋势，其中华南、西北同比去年下降超过40%。除西南外，各地区受不同程度疫情防控影响，混凝土发运量年同比均低于去年同期，且差值明显。
分区域来看：
华中：本周发运量整体下降6%，河南多地疫情防控形势加严，管控区域增多，项目停工数量增加，湖南、湖南雨水天气增多，混凝土发运量均有小幅下降。
华东：多地陆续解除封控管理，工程项目进度整体加快，整体保持稳步回升的态势，混凝土发运量继续上升7%。
华南：疫情管控区域减少，工程项目进度加快，且部分项目为避开后期雨季影响，提前赶工，华南发运量整体上升11%。
西南：川渝两地基建需求释放较多，整体工程进度加快，发运量稳步上升。
华北：部分地区疫情防控形势加严，混凝土发运量整体提升有限，小幅上升4%。
三、混凝土需求预测
短期需求：疫情形势影响仍在，整体上升速度仍一般，短期内较去年同期差值不会有明显的缩小。
长期需求：政策落地需要时间，企业资金问题有所改善后需求会有较明显释放。
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