本期百年建筑直播间有幸邀请到了百年建筑网混凝土分析师成楠，针对房建需求不及预期下安徽混凝土一季度回顾及市场走向进行解读。
一、政策及宏观数据方面分享
1、国家发布财政政策通过财政收入（税收）和财政支出（财政补贴）对房地产行业结构进行调控，以弥补房地产市场自发性的不足，促进行业结构的合理化。
中国人民银行于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放约5300亿资金。
2022年一季度安徽省居民按揭贷款政策放松城市包括马鞍山、蚌埠、宣城，其中放宽公积金城市为马鞍山、宣城，蚌埠地区提出下调首付比例；安徽省政策松绑城市以宿州为主，发布购房补贴来刺激住房消费。
从国家到地方，从政策到金融，2022年以来房地产市场各项利好政策频现。房地产自去年“暴雷”事件后，市场相关数据较为低迷，为此国家与安徽也相继出台了一些政策，来提振房地产市场需求。
2、安徽省房地产新开工面积和投资累计增速双回落。
2022年1-3月，安徽房地产新开工面积累计增长2021.29万平方米，新开工面积同比降低13.40%，增速同比下滑26.7%。
2022年1-3月，安徽房地产投资累计增速1.7%，较去年同期相比下滑21.4%。
目前安徽房地产市场较为不景气，房产交易量逐渐萎缩，房企融资环境也日益趋紧, 现安徽当地多数房建项目处于搁置状态，开工率较低，据搅拌站反馈，滁州、淮北、亳州等地当前房建开工率不及70%。
二、安徽省混凝土产能利用率同比同比上升3.65%
截至3月30日，据百年建筑网所调研数据显示，华东平均产能利用率为13.74%，同比下降7.53%，安徽平均产能利用率为19.64%，同比上升3.65%。 从走势上来看，安徽及华东地区产能利用率均呈现“v”型走势，以三月中旬作为一个节点来看，由于安徽下游基建项目及集中发力，重点项目工程施工进度加快，安徽混凝土产能利用率一改之前低于华东的局面，增速加快。
三、安徽省混凝土价格震荡偏弱运行
2022年一季度混凝土价格持续弱势运行，主要是由于春节、元宵灯重大节假日影响，市场需求疲软，同时原材料成本下跌，叠加三月受到疫情的冲击，行情弱势运行。但同比去年来看，整体价格高于去年同期，主要是由于水泥、砂石的有力支撑。
四、安徽省混凝土二季度展望
从需求端来看：全省上下统筹疫情防控和经济发展，积极扩大有效投资，各项“稳投资”政策落实落地，疫情形势趋稳后有望拉动住房建设，加快基建进度，推动混凝土市场需求平稳回升。
从供应端来看：随着部分封控地区疫情逐渐解除，交通管制缓解后原材运输受限情况将好转，同时下游需求回升，但目前企业回款情况不及预期，搅拌站供货谨慎，混凝土发运量提升有限。
从成本端来看：市场需求暂未明显提升，二季度后期雨水天气增多，水泥、砂石销量提升受限，价格整体或稳中偏弱运行。
从价格端来看：基建托底，房建投资增速放缓，需求回升受限；原材成本整体弱势运行，混凝土价格推涨心态较弱，二季度安徽混凝土行情或震荡偏弱运行。
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