由上海钢银、云筑网和百年建筑网联合主办的《2022中国建筑行业高峰论坛暨“百年建筑”年会》将于2022年2月22、23日在上海召开，会议议程详情》
百年建筑网于2月14-17日组织第二轮施工项目复工调研，样本数量为12099个工程项目。结合施工工程项目开复工、劳务到位率以及本期工程进度情况进行分析，结论如下：
1、2022年节后两周内工程项目开复工进度早于去年，但低于上周预期水平，房建市场恢复情况并不乐观。
2、2022年节后两周内项目劳务到位率与实际上工率均高于去年同期水平，基建项目有力带动市场。
3、本期项目进度较计划持平，基本在可控范围内。
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一、2022年春节后两周内项目开复工进度较2021年仍保持正增长，但未达到预期水平
据百年建筑调研显示，2022年2月17日（正月十七）项目开复工率51.0%，较上一期增长23.7%，而2021年2月27日（正月十六）项目开复工率48.6%，略高于去年同期2.4个百分点，但低于上周预期值58.6%。元宵节前后下游施工企业陆续复工复产，各地区开复工率较上周有明显提升，但华东等部分地区较去年同期存在不同程度的开复工滞后。全国范围来看，下游施工开复工进度较去年同期仍保持正增长趋势，但未达预期水平。一方面，各地重点工程项目作业进度稳步提升，部分项目存在赶工期现象，对下游市场的恢复起到带动作用。另一方面，多数项目工程的资金问题尚未得到全面改善，仍然存在账期较长、回款不到位等情况。此外，冬奥会期间部分区域管控力度加强，部分工程项目或将延期至3月。
分区域来看：华南地区项目开复工率在各地区中最高，达68.2%，主要是两广地区项目开复工率稳步提升，对周边也起到一定程度带动。据广东省某施工企业人员表示，现广东在手项目18个,目前劳务全部到岗，已全部开工，开工进度较往年持平。华北地区项目开复工率在各地区中最低，仅16.1%，同比降低20.6%，据河北省某施工企业反馈，劳务人员到位率不足25%，由于节前材料备库不足，且受到交通运输管控，因此多数项目暂缓开工；华东地区项目开工复工率达43.6%, 同比降低10.9%，据江苏省某国企施工企业反馈：目前劳务人员到岗率提升明显，但部分项目受到防疫管控影响，作业进度不佳，且资金问题仍是一大痛点；华中地区复工率达62.3%，同比增长15.2%，仅次于华南，其中据湖北省某央企反馈，现在手项目已陆续恢复作业，劳务人员到岗率达七成，资金情况相对平稳，预计下周所有项目全面复工。
二、2022节后两周内项目劳务到位率与实际上工率均高于去年同期水平
据百年建筑调研显示，2月17日止劳务到位率60.2%，较上一期增长34.6%，较去年同期增长11.5%，劳务上工率为43.4%，较上一期增长32%，较去年同期增长9.3%。一方面，重点项目工程率先复工，部分项目春节期间已经恢复正常，下游施工整体开工率持续上升。另一方面，在国家的正确引导与有力管控下，今年疫情范围收窄，工人返工心态积极也是重要原因之一。分区域来看：华东、华南、华中地区劳务到位率分别54.0%、75.8%和64.9%，相较于上周提升最为显著，据了解华南、华东地区重点工程项目持续发力，对下游市场整体起到支撑作用，劳务人员到位率因此有较大提升，预计后续工人到岗率持续上升；而东北、西北地区劳工到位率分别31.8%和37.6%，较上周提升均不足20%。主要受到低温雨雪天气影响，下游施工难度较大，工程作业进度缓慢，因此劳务人员到岗率稍有欠缺。
春节后两周内劳务上工率进入加速通道，现已高于去年同期9.3个百分点。一方面，下游施工积极复工复产，重点工程项目加快作业进度，元宵节前后搅拌站及房建项目施工单位也都陆续开工。另一方面，资金压力较大等问题虽然仍较为普遍，但对整体工期影响不大，多数项目如常开展，因资金问题而搁置甚至重启的项目比例较小。此外，北方区域冬奥会及低温天气等客观因素后续也将逐步得到缓解。据某国企施工单位反馈，现劳务到位率达80%以上，预计本月底劳务人员全面到岗。资金方面虽有一定影响，但并没有存在因欠款而停工的项目。
三、基建项目发力，或对市场起到提振作用，房建项目开工进度仍有较大上升空间
目前来看，基建项目持续发力，在长三角及珠三角区域内表现尤为明显，或对全国市场起到一定程度的提振作用。然而，房建项目整体开工进度不及基建。一方面，房地产行业资金环境较差，房地产施工企业资金较难到位。另一方面，元宵节前后下游施工集中复工复产，项目集中开工情况下劳动力会出现短期时间的紧张。而房地产行业资金吃紧已非“一日之寒”，因此多数施工单位选择项目方面也会更为谨慎。据某律师事务所反馈：节后的违约案件较节前是增多的，较去年也有所增加。在经济下行的情况下，房地产放贷未有缓解，资金不足，加之今年劳动成本看涨，后续房建市场可谓“道阻且长”。
四、2月下旬后全国各地平均开工复工率预计将达到68%
据百年建筑调研显示，2月下旬劳务到位情况持续得到好转，全国施工项目开工复工率预计可达68%。综合来看，一季度建筑市场需求或难迎来真正意义上的拐点。
（后续几轮调研敬请期待）
样本说明：
调研项目样本共12099个，其中华东占比41%；西南占比9%；华中占比18%；华南占比24%；华北占比6%；西北2%。
指标说明：
1、项目开复工：指工程项目的工作人员到岗并已开展有效的施工作业，包括新开工项目与复工项目。项目开工率=（新开工项目数+复工项目数）/项目总数；
2、劳务到位率：工程项目中已到位务工人员人数/项目务工人员总数；
3、劳务上工率：已到位劳务人员投入作业的人数/项目务工人员总数。
（以上信息为人工采集，详情可登陆百年建筑网查看，仅供参考，如有疑问，请致电或留言，百年建筑网建材资讯部编辑，转载请标明出处）
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