由北京中建协认证中心、百年建筑网联合主办的《2022中国建筑行业高峰论坛暨“百年建筑”年会》将于2022年2月22、23日在上海召开，会议议程详情》
百年建筑网于2月7-10日组织第一轮施工项目复工调研，样本数量为12099个工程项目。结合施工工程项目开复工、劳务到位率以及本期工程进度情况进行分析，得到以下结论：
1、2022年节后工程项目开复工进度早于去年。
2月10日项目开复工率27.3%，高于去年节后一周项目开复工水平。
2、2022年节后项目劳务到位率高于去年，但实际上工率低于去年同期
2月10日劳务到位率25.7%，高于去年春节后第一周的水平，而劳务上工率为11.4%，较去年降低近3个百分点。
3、本期项目进度基本符合预期。
本期调研反馈结果显示项目进度略有延期但基本符合预期。
一、2022节后项目开复工进度较去年提升近十个百分点
2022年2月10日（初十）项目开复工率27.3%，而2021年2月21日（初十）项目开复工率17.5%，明显超过去年。据Mysteel不完全统计，2022年1月，全国20省（市、区）共开工6634个项目，环比增长33%；总投资金额4.9万亿元，环比增长8%，同比增长68%。元旦节后多地区纷纷进行重大项目开工活动，1月开工项目总投资金额同比大幅增长。其中多数重点基建项目过年期间处于未停工状态，而部分地区重点市政项目也从大年初六开始陆续进行开工活动。总体来看，2022年节后第一周开工复工率高于往年。
分地区来看：华南地区项目开复工率最高，达54.5%，主要是两广地区项目开工率较高，且有部分项目春节期间未停工。据广东地区某施工企业人员表示，目前在手项目基本已经开工，其中高速和港口项目过年期间处于正常施工状态；华北地区项目开复工率在各地区中较低，仅3.1%，较去年降低16.0%，天津市某施工企业反馈，由于劳务人员暂未到位且因原材料环保管控运输受限，多数项目暂未恢复正常施工；华东地区项目开工复工率达17.2%, 较去年降低4.0%，据上海某国有施工企业反馈：去年受疫情影响有小部分项目春节期连续施工，今年错峰返乡劳务工人较多暂未全部到位，目前复工率基本符合预期，预计正月十五以后能全部复工；华中地区复工率达27.8%，较去年增长15.2%，其中据湖北某央企反馈，国家重点项目已恢复正常施工，与此同时部分房建项目去年因资金不到位施工进度有所放缓，22年也应业主要求部分项目已进入赶工阶段。
二、2022节后项目劳工到位率高于去年，但实际上工率低于去年同期
2022年2月10日劳务到位率25.7%，而2021年2月22日劳务到位率23.5%左右，劳务到位率略高于去年; 劳工上工率方面，2022年2月10日劳务上工率11.4%，而2021年2月21日为14.2%，劳工上工率却低于去年。一方面重点项目劳务工人春节期间仍坚守岗位，另一方面21年春节期间多地劳务人员响应“就地过年”政策，而22年春节前夕多地疫情反复，工人返乡心切但担忧隔离问题多数工人提前错峰返乡且年后返回工地时间也略有提前。
劳工到位率高于去年但实际上工率却低于去年同期。分区域来看：华南、华中和西南地区劳务到位率分别36.7%、26.1%和26.0%，相对于其他区域较好，据了解华南、华中地区多因重点项目过年期间也仍未停工，部分工地劳务人员仍 “就地过年”且返乡劳工返工也较早，而西南地区某施工方企业也反馈今年项目数量高于去年，已安排劳务人员提前到位准备；而华东地区和华北地区劳工到位率分别21.1%和12.2%，较去年降低11.7%和9.1%，其中华北地区因疫情防控、部分工地冬奥会管控等因素施工受限，但预计元宵前后工人到岗情况能至七成。
据调研结果可知，今年全国节后劳工上工率普遍低于去年，2021年春节多地外省劳工并未返乡加上施工企业发放补贴以及加班费，劳务人员亦愿意春节期间正常开工，而2022年一方面劳务工人正常返乡节后难以迅速到位，另一方面由于节后部分建筑材料惯性跌价所以节前多数工地在考虑项目正常进度及资金状况后也并未大量囤货，据中铁某局反馈，考虑到二月份需求量目前不再多做采购计划，因此劳务到位但是材料存储不多的情况下劳工上工率也有所影响。除此之外，部分工地因受管控材料运输受阻、劳工虽到位但材料紧张；同时节前施工企业材料款项未到位也使得下游供货积极性不佳，劳工虽正常到位但工地进度一般。
三、基建项目复工进度整体符合预期，房建项目复工进度稍逊
总体来看，施工企业对基建项目正常复工复产持积极态度，资金方面情况也基本符合预期，反观房建方面资金回款仍不乐观。在“房住不炒”的调控主基调下，房地产行业融资监管加紧，一些债务压力大的企业开始更注重降低负债，积极促进资金回流；而2020年12月份划出的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限“两道红线”亦通过控制购房者的房贷来收紧“资金供给端”，房企企业拿地积极性明显降低。21年以来，房地产企业频频“暴雷”，融资未到位，资金短缺房企企业无力应付，压力随之转至乙方和材料商。据某地区行业律师事务所反馈， 21年建材纠纷案较前年甚至增加120%， 其中问题多集中在施工企业尤其是房地产施工企业资金难到位，由此多数施工单位选择项目方面也会更为谨慎，而节前回款方面未有满意结果的施工企业复工积极性也一般。
四、正月十五后全国各地平均开工复工率预计将达到58%
据调研统计，各地劳工将于元宵节前后陆续到位，届时劳务到位率或能达五-六成，全国施工项目开工复工率预计能达到58%，一季度需求难有明显提升。
（后续几轮调研敬请期待）
样本说明：
调研项目样本共12099个，其中华东占比41%；西南占比9%；华中占比18%；华南占比24%；华北占比6%；西北2%。
指标说明：
1、项目开复工：指工程项目的工作人员到岗并已开展有效的施工作业，包括新开工项目与复工项目。项目开工率=（新开工项目数+复工项目数）/项目总数；
2、劳务到位率：工程项目中已到位务工人员人数/项目务工人员总数；
3、劳务上工率：已到位劳务人员投入作业的人数/项目务工人员总数。
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