10月以来多地出现感染病例，房产“暴雷”引发的一系列问题仍在延续，木方价格两个月以来连续下跌，市场整体偏空。根据百年建筑调研数据显示，全国各大主要木方市场从9月30日到11月19日都呈现不同程度的下跌，华东地区铁杉下跌186元/方，下降8个点；华南地区降价幅度最大，云杉下跌262元/方，下降11个点；华北地区白松下跌150元/方，下降7个点；华中地区降价幅度最小，下降3个点，辐射松下降64元/方；西南地区云杉下跌7个点，达172元/方。
木方价格下落，主要由于以下因素
一、疫情防控下市场多方清库
10月以来疫情反复蔓延到多个省市，部分施工现场被指防控不力，多个施工项目造通报批评。由于住建系统人员流通性大，市场不确定因素增多，部分地区停工或施工放缓，进行封控管理，尤其是华北地区，北京、天津以及河北等地，受疫情影响，造成下游施工企业整体对木方的需求疲弱。同时地区交通管制，市场流通不畅，木方交货周期拉长，采购也较为平淡，多方维持着清库存状态。
二、原木进口量增加
港口数据显示，今年前三季度中国原木进口数量整体增加，新西兰进口831.4万立方米，比上年同期增长33.6%，占我国同期进口量的25%；俄罗斯进口777.9万立方米，比上年同期下降8.2%，占我国同期进口量的23.4%；美国进口404万立方米，比上年同期增长48%，占我国同期进口量的12.1%；加拿大进口206.1万立方米,比上年同期进口增长15.4%，占我国同期进口量的6.2%。总体上木方原材料储量维持增长态势，供给扩大，而厂家内部木方库存处于高位，出货意愿较高，但市场刚性需求为主，贸易商接货意愿较低，内需不足。
三、宏观调控房产政策
双碳的背景下，9月以来多地陆续实施“双控”，进行限电限产，下游企业施工持续性受限，抑制建筑木方采购。同时从资金上限制LGFV流通，整体上要求LGFV保存量、控增量，现在存量也面临着压缩，城投债发行规模大幅放缓，wind数据显示到11月17日，终止审查303个公司债项目，包含城投债项目164个，资金涉及2780.75亿元，造成市场流通资金收窄，下游木方需求也较为疲乏。
四、木方自身性质影响需求
由于建筑木方不易储存的性质，受天气因素干扰大，若雨水增多或遇雪天，会造成木方发霉，变形，影响其品质。同时木方还受虫害影响，白蚁、天牛和象鼻虫等都会引起木方等级下降，造成价格倒挂。10月17日，上海洋山海关在对一批申报进境的集装箱木材实施检疫，发现10余只活体白蚁，虫害安全极大影响木方质量。因此，木方价格下跌时，由于木方本身的性质其降价对贸易商需求刺激偏弱，买进意愿较低，投机需求平淡，市场整体走货速度也不快。
综上所述，木方市场多方承压，受疫情防控、市场供给、房产政策以及本身性质的影响，终端需求难以有所好转，价格依旧有下行空间，建议投资者谨慎采购。
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