一、土地购置面积增速持续下行,房地产新开工面积负增长
由国家统计局发布的数据显示,2021年1-9月份房地产行业土地购置面积13730万平米,同比下降8.5%;2021年1-9月份房地产新开工面积152944万平米,同比下降4.5%。
根据2008年至2021年9月的土地购置面积和新开工增速比较图能看出,两者有着非常高的契合性,当土地购置面积增速上行,会带动新开工面积增速的上升;同理,当土地购置面积增速下降,也会带动新开工面积增速的下行。
根据2021年以来的土地购置数据,截至9月,全国土地购置面积增速相比8月收窄1.3个百分点,但仍处于负增长。这或许意味着,在土地购置面积增速持续下降的情况下,2021年新开工面积预计也会有比较明显的下行,如果行业融资环境仍未改善,同样将会继续制约2021年4季度土地购置面积的增长,进而影响新开工面积增速。
二、房地产新开工面积负增长,竣工面积增速回落,混凝土市场需求承压
由国家统计局发布的数据显示,2021年9月,房地产开发企业竣工面积4274万平米,同比增加1.0%,较8月收窄27.4个百分点,从6月开始,竣工面积持续减少,9月竣工面积同比接近零线,施工进度缓慢。
据百年建筑网数据显示,截至2021年10月29日,全国混凝土平均产能利用率为20.46%,低于去年同期8.8个百分点,环比上月增加了0.8个百分点。自5月以来,涉房融资持续收紧,房企融资环境日益严峻,受资金紧缺的持续影响,全国施工进度缓慢,混凝土产能利用率也不及去年同期。
总的来看,受新开工面积负增长叠加竣工面积持续收缩的影响,预计4季度混凝土市场需求承压,不及去年同期。
资讯编辑:沈凯城 021-26093860 资讯监督:汤浛溟 021-26093670 资讯投诉:陈杰 021-26093100免责声明:Mysteel发布的原创及转载内容,仅供客户参考,不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有,转载需取得Mysteel书面授权,且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络,目的在于传递更多信息,方便学习与交流,并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉,请联系Mysteel(021-26093397)处理。