受英国脱欧、新冠病毒、集装箱短缺和全球竞争需求等因素影响，建筑材料供应和成本不断上涨，建筑行业陷入前所未有的供应中断困境。

英国脱欧，建筑行业陷入困境

2020年1月30日，欧盟正式批准了英国脱欧后，在疫情、全球供应链问题等多重因素叠加下，木材贸易和建筑行业陷入极深的困境。

2021年5月爱尔兰住宅建筑商协会发布过一项广泛流传的市场调查，然而在两个月后的7月招标中，调查数据不再准确，因为价格通胀的速度实在是太快了。

CFl和爱尔兰特许测量师协会(SCSI)指出，由于担心2020年英国“硬脱欧”，行业囤积为爱尔兰供应限制提供了初步缓解，但由于疫情封锁，全球许多工厂和锯木厂被迫关闭。

恢复材料供应面临双重压力

一方面，苏伊士运河的堵塞分散了稀缺的集装箱并堵塞了从亚洲到欧洲及其他地区的供应链，对全球供应链产生了重大冲击。

另一方面，美国、中国和欧盟(EU)在新冠疫情后恢复计划中的全球需求竞争，给恢复材料供应带来了进一步的压力。

供应短缺导致订单严重延误，成本与之增加，交付时间被延长，这给从事该行业的建筑工人也带来了前所未有的挑战。

为此，KPH construction Services Ireland的特许施工经理Ivan McCarthy表示：“许多承包商开始再次开囤积，但对当前市场的可持续性表示怀疑。”

劳动力短缺导致项目工期延长

由于目前的劳动力问题和材料供应链面临的压力，项目的时间会更长。除此之外，受供应限制，材料的通货膨胀速度快，供应商无法对商品价格做出长期承诺。

Kieran McCarthy是KMC Homes 的一位建筑商， 他说:“材料成本在项目成本中占很大比例并且正在渗透到所有形式的建筑中，如果木材上涨，那么纸板包装之类的东西就会上涨，无论出于何种原因，一大批相关行业可能会上涨。”

在项目经理Turner和Townsend 8月份的一份报告称，钢筋价格上涨了34.2%，而Sisk集团建筑公司进行的采购调查发现，自2019年以来，软木木材的价格总体上涨了60%。

该报告还表示，项目完成时间仍受到这些挑战和新冠疫情限制的不利影响。在该报告中，有37.5%的承包商，他们的项目工期增加了5周或更长时间。

爱尔兰总经理Mark Kelly表示:“在过去6个月里，大多数受访者的平均交货时间都超过了三到四周。”

材料成本上升将影响价格

建筑材料依赖进口，以及全球供应链进一步冲击可能对材料成本产生风险。

由于爱尔兰与较大的建筑材料进口商竞争，因此也存在延迟的风险。

“这反过来又增加了住宅或住宅项目的交付成本，”他说。

这是每一次关于建筑和住房价格的讨论都悬而未决的大问题。在抵押贷款融资、购买场地和为运营成本融资之间，材料价格不断上涨以及劳动力短缺导致的长期延误可能会危及房主项目，即使在抵押贷款批准后也是如此。

“任何房屋建筑商都难以承受这种水平的成本和价格上涨，”CFI 的康诺利先生说，当您查看所有成本因素时，就会发现它非常重要。

康诺利表示，在短期内，建筑行业的材料成本上升将影响价格，“甚至会影响今年晚些时候的价格”，因为利润率将受到影响，这反过来又会给资金提供者带来问题.

“建筑商是这些价格的渠道。换句话说，如果原材料价格或经商价格上涨，则必须转嫁给客户，”他说。

难道这一切最终不会安定下来吗？在新冠病毒大流行之前，随着全球供应的改善和市场效率的恢复，SCSI 乐观地认为，尽管他们目前存在一些担忧，但仍会出现一些改进。

（来源：木头云）

资讯编辑：邓缘 021-26094496
资讯监督：汤浛溟 021-26093670
资讯投诉：陈杰 021-26093100

免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。申请授权及投诉，请联系Mysteel（021-26093397）处理。