9月27日，百年建筑网第三期调研全国162家施工企业4328个项目数据显示，目前项目开工率为77.90%，较上一期上升1.01%。上期调研情况详情
一、华东、华南地区受“能耗双控”影响，原材料价格上涨导致部分地区施工进度放缓
分区域来看：华东地区77.05%、华南地区80.60%、华中地区61.45%、西北地区76.36%、西南地区81.03%，具体分析如下：
华东地区工程项目开工率达77.05%，较上期下降4.20%。能耗双控”政策下，华东部分地区限电管控趋紧，水泥企业大规模限电停产，市场水泥供应量随之大幅骤减，同时船运费的持续高位也为华东地区砂石价格的上涨提供了有力的支撑，混凝土价格受原材价格影响持续上行。针对此次建材价格上涨，江苏地区某施工单位管理人员反馈，材料款虽然在上升，但是工地人工成本以及施工进度也是需要考量的，要是工期较紧的情况下，还是需要正常采购，如若工期比较宽松的话，那么工程进度能放缓不少，还是需要视情况而定。当前很多业主单位欠款严重，但已开工项目无法暂停，大部分资金都由施工方垫付，资金压力较大。详情》
华南地区工程项目开工率达80.60%，较上期下降3.40%。两广地区加强“能耗双控”政策执行，实行限电限产，西江限流升级致使水泥运输成本提高，水泥价格大幅上涨，混凝土价格也随之暴涨100元/吨。详情》广西地区某施工方人员反馈一方面运输成本提高，本地水泥货源紧张，水泥价格大涨另外随着钢材供应也受到了影响，甲方资金压缩且原材供应收紧导致的成本大幅增加使得施工进度普遍延缓，施工方表示短期内并不着急追赶工期。
华中地区工程项目开工率达61.45%，较上期上升16.13%。近期主要受限电、节能减排等因素影响，市场供应偏紧，价格持续上涨其中湖南地区五轮涨价累积涨幅更是高达220-230元/吨。湖南施工某单位人员反馈反馈当前重点项目不敢停工，但由于已开项目前期建材价格早已锁定，而新开的标段暂未用到水泥，所以当前价格建材大涨对其影响不大。部分施工单位也表示受部分房企暴雷影响，与之有战略合作的相关项目均已停工，目前回款整体较差，其余项目会视后期原材价格波动情况适当调整施工进度。河南某施工单位表示近期材料价格上涨，但由于前两个月洪水、疫情影响了部分地区项目进度，当前已有的项目不会因为材料原因延缓进度，仍在正常施工阶段，而且由于多数材料用的百年建筑网网价结算，上下游价格调整都较为及时。详情》
西北地区工程项目开工率达76.36%，较上期上升15.16%。其中陕西地区受“全运会”影响，搅拌站和部分房地产项目全面停工，陕西某施工单位反馈全运会临近结束，预计本月底实现复工，当前采购方面建材价格仍处于正常范围，主要还是钢材价格超出预期且回款较差。
西南地区工程项目开工率达81.03%，较上期上升3.84%。西南地区近期也限电限产影响，水泥供应量大幅收缩，水泥和混凝土价格均大幅度上涨。云南地区某施工单位管理人员反馈当前没有因为涨价而停工，近期钢材和水泥价格不断上涨，成本压力俱增，但为保证工期已与供应商做好协商且同时也会和开发商协商调价。详情》成都某施工单位管理人员表示原料价格高位，整体影响比较大，工程进度缓慢，合同签订的价格与现在的价格差距太大，现在在建的以去年前年的项目为主，国庆后今年的项目会开始施工。据四川某施工单位管理人员反馈表示目前做的融创的项目，专款专用，所以付款相对较好，目前项目用量小，还没有赶工期，原材料涨价影响不大，正常跟业主方结算就是了。
二、九成施工单位反馈回款情况不佳
百年建筑网调研全国162家施工企业，其中76家施工企业反馈今年回款情况较差，占比47.06%。73家施工企业反馈回款情况较为一般，占比45.10%。而仅有13家施工企业反馈今年回款情况较好，其项目多以市政和基建项目为主，对其影响不大，占比7.84%。
从全国调研的情况来看，建筑材料价格的持续高位运行导致了下游施工成本的增加，施工单位和供货商现金流受限，但目前大部分已开重点项目施工进度受原材价格上涨影响不大。近日全国建筑材料价格保持强势运行的背景下，今年新接未来项目会视原材价格波动情况调整施工进度。
三、部分地区施工进度受原材价格影响有所放缓，但全国开工率持稳步提升趋势
近期受建筑材料价格持续上涨影响，国内项目开工率提升放缓，但总体仍呈稳定上行趋势，目前全国开工率已超七成。主要目前已开工重大项目受建筑材料涨价影响不大，除华东、华南地区受“能耗双控”影响开工率有所下滑外，随着天气情况的好转，国内大部分区域项目开工率仍保持上行趋势。预计后期随着货币政策放宽，资金压力有所缓解，全国项目开工率将稳定提升。
（样本说明：项目总量4328个，其中华东占比65.06%、华中15.34%、西南10.54%、西北4.62%、华南4.44%）
（资讯编辑：于雅文 顾婷丽）
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