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百年建筑网:湖南混凝土价格走势或将迎来转机

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2021年至今,湖南房地产行业一直处于增速状态,1-2月较去年同比增长37.9%,1-5月较去年同比增长为23.9%,不难看出,增长速率有明显放缓。混凝土市场与房地产行业的发展息息相关,在其有所放缓后...

2021年至今,湖南房地产行业一直处于增速状态,1-2月较去年同比增长37.9%,1-5月较去年同比增长为23.9%,不难看出,增长速率有明显放缓。混凝土市场与房地产行业的发展息息相关,在其有所放缓后,混凝土市场也是一改增势,混凝土指数相对于去年同期来讲,都是有所降低,目前是处于一个稳中偏弱的状态运行。

湖南整体市场一般,但是也不乏个别城市处于较强状态,例如郴州,长沙,娄底。湖南目前14个城市呈现的整体态势是开发投资正增长,但增长幅度大不相同,对于混凝土市场的影响当然也就是利弊不一。其中该三个城市增长率呈冲锋之势,郴州、长沙、娄底,分别增长33.6%、30.6%、29.8%。

对比该地区混凝土市场来看:郴州地区混凝土市场与其他格式呈明显差异,在众市大都呈弱势状态的情况下,郴州一改颓势,不降反升。据了解,该地区建筑材料尤为紧缺,其中以砂石为首,众所周知,混凝土是一个很敏感的品种,他的价格不仅和市场需求相关,更加与其密切联系的是原材料的价格,虽说当地水泥价格仍然处于一个低位运行的状态,但砂石的增价完全填补了这个空缺,并且砂石的缺失单方面看是砂石本身价格有所增长,但是还有一方面就是运费的增加,当地砂石供不应求,只能改为由外引入,这样就又增加了混凝土成本里的运输成本,所以种种因素导致了混凝土价格有所上涨。

长沙地区,混凝土市场价格波动较大,c30价格在460-540元/方不等,总体而言平均价没有出现大幅涨跌,长沙作为湖南省会,该地房地产行业发展一直处于领头羊级别,导致该地建筑材料等价格也不会出现大幅下跌的情况,前段时间,安全检查期间,虽然交通运输有所不便,但也没有直接明显地决定该地混凝土价格。娄底虽说房地产投资处于增幅较大的三个城市之一,但是该地区总体基数相对而言没有很大,对于建材市场的影响因此没有明显化,该地区的混凝土价格也是持稳运行。
湖南房地产行业的投资多与少源于行业带来的回报率的多少。房价是体现收益最直观的数据,在湖南房地产行业发展有所放缓的背后,是湖南大部分地区房价的下跌推波助澜。

2021年6月,湖南14市州中有8市州都出现了房价下滑,常德同比降幅最高,为9.01%,岳阳、永州同比降幅也不小,分别下降7.3%、7.13%。房价的下跌影响房地产投入,从而也左右了混凝土的价格走向。常德地区混凝土价格自6月开始,就一直处于一个弱势下行的状态,其中都没有出现较大起伏。

受房价影响的三个城市之一永州地区混凝土的价格也是处于稳中偏弱运行,不过该地混凝土价格基数本就不高,所以价格下跌没有常德那么明显,不过由于房地产行业不景气,导致该地的出货量受到大幅影响,部分混凝土厂家已经从日产千方减成了日产百方。混凝土价格上限是需求决定,下限却是成本决定,所以在没有空间允许跌价的情况下,各厂家也是只能够通过减少生产来渡过行情弱势期。

综上所述,混凝土等建材价格与房地产行业的发展好坏还是存在着千丝万缕的关系。近期,虽然湖南整体房地产行业发展不如1,2月份迅猛,但是也是处于稳步上升的态势当中,湖南地区混凝土行情蓄势待发。

预计后期混凝土价格会有所反弹,大部分地区水泥、混凝土的价格已处于低谷位置,再次降价的可能性不大。接下来或将触底反弹,并且砂石的价格短时间保持稳定,湖南目前已经着手矿产资源规划制,对开采量有着严格的控制,所以产量可能有所减少,在供不应求的情况下,价格也会稳中偏强运行。综合各类原材料价格,虽说市场需求可能不会陡然剧增,但是混凝土总成本增加的话,价格也会提升。总结而言,预计湖南混凝土后期价格有望迎来上涨。


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