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百年建筑网:房地产行业资金紧张,混凝土企业回款难且项目少

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截至7月7日,百年建筑网调研的国内500余家混凝土企业出货情况显示,7月1日-7月7日期间,国内混凝土出货量持续下降,说明房建和市政项目对混凝土需求继续下降。混凝土平均产能利用率为17.84%...

截至7月7日,百年建筑网调研的国内500余家混凝土企业出货情况显示,7月1日-7月7日期间,国内混凝土出货量持续下降,说明房建和市政项目对混凝土需求继续下降。混凝土平均产能利用率为17.84%,周环比下降3.09%,较去年同期下降16.95%,平均产能利用率虽有下降,但周度跌幅收窄。详情>>

所调研的混凝土周出货量为357.33万方,环比下降11.5万方,混凝土出货量持续下跌,跌幅收窄。分区域来看:其中跌幅最大的区域为东北区域,其次为华东地区。东北区域混凝土出货量下降11%;华东区域出货量下降6%;西南区域出货量下降5%;西南区域出货量下降2%;华北地区止跌回升,出货量提升10%;华中西北区域大稳小动。

根据当周影响混凝土产量的降雨天数来看,本周影响混凝土出货量的平均降雨天数为1.4天,环比增长17%。部分地区暴雨天气较多,其中华东、西南、华中、华北、东北区域降雨天数均有上升;华南、西北区域雨水天气有所缓解。雨水天气依然对于混凝土出货量造成较大的影响,下游施工企业混凝土浇筑时间受到压缩,导致采购量减少。

本周调研的混凝土企业反馈较多的几类问题有:33.3%的混凝土企业反馈为雨水天气持续,项目工程进度放缓,影响混凝土企业出货量情况。33.3%的混凝土企业反馈近期市场进入淡季,新开项目工程明显减少,尤其近期房地产行业管控政策不断,行业投资愈发谨慎。25%的混凝土企业反馈资金紧缺以及回款周期长依然是影响混凝土出货量的主要原因之一,回款的不及时、不到位,给混凝土企业的现金流增加了负担,不少搅拌站企业主垫资采购,资金却仍是入不敷出。此外8.4%的混凝土企业反馈环保限产导致混凝土出货量出现了下滑。以上问题是影响本周混凝土出货量普遍反馈最多的四类原因。

各区域影响混凝土出货量普遍反馈较多的问题

华东、华中、华北区域:雨水天气

江苏某混凝土企业:目前出货量未有提升,日均不到1000方,从5月份开始,销量一直处于下滑状态,目前雨水天气较多,加上多数项目工程均已收尾,施工项目有限,预计短期内混凝土行情偏弱运行为主。

河南某混凝土企业反馈:管控结束,搅拌站出货量较之前有所增加,目前日均出货量1500方左右,但近期高温雨水持续,需求量虽有所增加但不及预期,价格短期内弱势持稳为主。

天津某混凝土企业反馈:近期华北雨季频繁,周度降雨天数达到2-3天,混凝土出货量未有较大提升,日均出货量1200方左右。此外混凝土企业竞争较大,新开项目并不理想,供大于求。预计此类现象或将维持较长一段时间。

华南、西北区域:新开项目工程减少以及资金回款难

广东某混凝土企业反馈:目前区域内市场需求不佳,混凝土出货量持续下滑,目前日均出货1200方左右。加上今年货币政策偏紧,资金回款情况较差,当地新开项目工程明显减少,搅拌站销售压力大大增加。

广西某混凝土企业反馈:近期混凝土市场淡季,整体大环境影响,新开项目工程不多,受雨季的影响减小,出货量保持稳定,一周维持在10000方左右,同时不少工地回款较差停工,预计短期内出货量难有较大提升

陕西某混凝土企业反馈:近期水泥砂石价格均有所回落,生产成本有所降低,新开项目工程需求下滑严重,混凝土企业出货量有所下滑,一周维持在5000-6000方,整体需求不济。

西南区域:环保限产

四川省部分混凝土搅拌站反馈:目前出货量没有增加,日均2500方,由于环保整治影响,砂石供应紧张,混凝土限量发售,预计7月份恢复正常发货。

从以上反馈来看,近期整体市场处于淡季,高温雨水天气持续,施工项目工程进度明显放缓,搅拌站出货量持续下滑,同时今年货币政策偏紧,虽然专项债发放增多,但难以起到立竿见影的效果。房地产企业投资较为谨慎,一定程度上导致了新开项目工程减少以及搅拌站应收账款积压现象,短期内混凝土出货量难有较大的回升空间。预计下周混凝土平均产能利用率在19%左右,或将小幅爬升。

样本说明:本轮调研时间为7.1-7.7日,样本总量为506个混凝土搅拌站,地区占比:华东23.28%、华中16.43%、华南17.12%、华北21.23%、西南15.1%、西北2.7%、东北4.14%;产能利用率=周产量/周设计产能;混凝土企业正常平均产能利用率维持在30%左右。


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