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山东:“十四五”时期打造升级版房地产业

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记者日前从山东省住房和城乡建设厅获悉,“十四五”时期,山东将以满足人民美好居住需求为目标,打造升级版房地产业。 一是打造高品质住宅。持续推进房地产业供给侧结构性改革,鼓励...

记者日前从山东省住房和城乡建设厅获悉,“十四五”时期,山东将以满足人民美好居住需求为目标,打造升级版房地产业。

一是打造高品质住宅。持续推进房地产业供给侧结构性改革,鼓励企业开展技术创新、设计创新、产品创新、服务创新,从空间、功能、服务等多维度提升住宅品质,促进住房消费健康发展。大力发展绿色住宅、健康住宅、智慧住宅,满足群众健康居住、美好生活需求。统筹推进成品住宅,强化技术集成,改进施工方法,提高成品住宅的可改造性和耐久性。综合运用物联网、人工智能、大数据等技术,推动智慧住宅建设。

二是转变房地产开发模式。转变传统开发运营模式,加大长租公寓、文旅地产、养老地产等新业态的布局,向“城市运营商”“生活服务商”转型。推进开发定位由单一的住宅开发走向城市复合功能的开发,不仅为居民提供舒适的居住空间,更要为城市提供美好的公共生活空间。经营业务由开发建设向住房租赁、物业管理、项目后期运营及老旧小区改造等民生工程业务延伸,延长产业链,增加附加值,实现产业与城市功能互补、产业发展与城市建设深度融合,为传统房建项目和城市发展注入新活力。

三是完善基本公共服务配套。充分考虑交通、服务设施承载力及居住环境舒适性要求,合理控制居住区规模、容积率等规划指标,增强居住区绿地和公共开放空间可达性,创造人文、舒适的居住生活环境。在居住区规划中,完善基本公共服务配套,统筹布局公共交通、基础教育、卫生医疗、养老服务、商业配套、绿地公园、儿童游乐等公共服务设施。推动适老宜居社区建设,新建居住区和既有建筑改造中充分考虑适老化和健康需求,倡导应用无障碍、无接触及适老化相关技术标准规范,提升居住安全性、便捷性和舒适性。


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